Страхование: загородной недвижимости; финансовых рисков в долевом строительстве; при ипотечном кредитовании, залоге недвижимости, потере прав на недвижимость в будущем (титульное страхование). Страховые компании в сфере недвижимости Санкт-Петербурга.
3 1. Общая ситуация на рынке страховых услуг СПб в сфере недвижимости 5 2. Виды страховых услуг на первичном рынке недвижимости 8 3. Страхование загородной недвижимости 11 5. Страхование финансовых рисков в долевом строительстве 14 6. Страхование при ипотечном кредитовании 16 7. Анализ деятельности страховых компаний в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге за 2005 г. 25 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30 Практическое задание 32 БИБЛИОГРАФИЯ 33 ВВЕДЕНИЕ. Страхование - всеобщее универсальное средство по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (премий, платежей). Страховщик, по сути, продает страхователю свою гарантию исполнения обязательств. Важная деталь: недвижимость можно страховать не только комплексно, но и поэлементно: отдельно могут быть застрахованы несущие конструкции, отдельно - внутренняя отделка помещений и техническое оборудование жилища, а также движимое имущество в квартирах и загородных домах (бытовая техника, антиквариат, ювелирные вещи). Однако при сделках с недвижимостью существует и другой тип страхования - титульный: это страхование недвижимости на случай утраты прав собственности. Главные из них состоят в том, что к началу приватизационного бума (1992-1995гг) страховой рынок России еще не предоставлял достаточного объема предложения, да и спрос был не столь заметным, так как у страхователей отсутствовали средства для оплаты услуг страховой компании. Даже наиболее продвинутые собственники жилья и других объектов не ставили задачи обеспечения сохранности собственности путем ее страхования. Об этом свидетельствует тот факт, что общий объем страховых платежей составляет в РФ, не более -1% от годового ВВП, тогда как в развитых странах этот показатель составляет 8-10%. По мнению аналитиков государственной страховой компании Югория, степень его насыщенности на сегодняшний день составляет примерно 30%, по мнению компании Русский мир, этот показатель не превышает 10-15%. Самыми распространенными страховыми случаями большинство компаний сегодня признает противоправные действия третьих лиц и стихийные бедствия. В среднем страховка каменного дома обходится в 0,4-0,5% от страховой суммы в год, деревянного - 0,8-1,6% (в зависимости от возраста постройки, наличия систем безопасности, охраны и т. д.). Нередко страховщики доверяют распространение типовых полисов своим сервисным агентам, функции которых могут выполнять банки или Всероссийское общество садоводов.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
