Страхование в ипотечном кредитовании - Курсовая работа

бесплатно 0
4.5 69
Исторические этапы развития ипотеки. Разработка комплексной программы страхования ипотечного жилищного кредитования населения, помогающая заемщику исполнить кредитные обязательства. Определение стоимости страхования при ипотечном жилищном кредитовании.

Скачать работу Скачать уникальную работу

Чтобы скачать работу, Вы должны пройти проверку:


Аннотация к работе
Федеральное агентство по образованию Байкальский государственный университет экономики и права Кафедра страхования и управления рискамиЦель данной курсовой работы является раскрытие темы: «Страхование в ипотечном кредитовании»: рассмотреть основные определения и сделать анализ страхового рынка, а также попытаться на основе разных данных сделать примерный прогноз развития страхового рынка России в ближайшие годы. Понятие страхового рынка, его структура и условия его существования описываются в первой части курсовой работы, подробное описание этой темы с анализом итоговых данных, а также рассмотрение перспектив развития страхового рынка в России во второй и третей частях работы. Выбор темы «Страхование в ипотечном кредитовании» обусловливается мной тем, что жилищный вопрос - один из главных в наши дни, и банковский кредит становится все более популярным способом его решения. Во второй части работы рассматривается сущность ипотечного страхования с описанием системы ипотечного страхования и примерным указанием особенностей в ипотечного страхования. В третьей части курсовой работы рассмотрено определение стоимости страхования при ипотечном жилищном кредитовании.Таким эффективным рычагом для привлечения капиталов была и остается в настоящее время ипотека. Ипотека - не современное слово, пришедшее к нам из стран развитого капитализма, как думают многие. Ипотека впервые стала развиваться в Греции в VI веке до нашей эры. Этот столб был назван греческим словом «ипотека», что значит подставка. В средневековье путем преемственности римского права ипотека перешла в западно-европейское законодательство, в основном, в германское.В этом случае при утрате заемщиком квартиры страховая компания возмещает банку полученный у него кредит, и выдает заемщику оставшуюся стоимость по страховому договору. В случае, когда жизнь и трудоспособность заемщика уже страхованы им самим (или его работодателем), а менять страховщика он не намерен, то ему необходимо заняться поисками банка, которые готовы к зачтению уже имеющегося страхового полиса даже в том случае, если страховщики не являются партнерами банка-кредитора [15]. Жилье страхуется в зависимости от того, какое оно приобретается: если квартира приобретена в готовом доме или на вторичном рынке, то недвижимость и титул страхуются с момента получения кредита, а если дом еще строится - то страхование оплачивается с момента оформления жилья в собственность. Страховыми случаями при страховании жилья являются следующие: гибель или повреждение недвижимости в результате пожара, залива жидкостью, стихийного бедствия, противоправных действий третьих лиц (вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ), конструктивных дефектов здания, о которых на момент заключения договора страхователю известно не было. 6) Страховая компания имеет право запросить у страхователя иные документы, необходимые для заключения договоров страхованияИтак, в совокупности страхование добавляет до 5% к сумме выплат по ипотеке. Сейчас Правительство своей инициативой предлагает заемщикам самим выбирать - добавлять этот «страховой» процент годовых к ипотечному кредиту или нет? Необходимо лишь написать заявление и предоставить страховщикам документ, подтверждающий отсутствие обязательств перед банком. Большинство банков при оформлении ипотечного займа требуют минимальное количество страховок, кредитование сейчас предусматривает два обязательных вида страхования: страхование жизни и потери трудоспособности заемщика и страхование риска утраты и повреждения жилья-предмета ипотеки. Если страхователь брал кредит на приобретение жилья путем участия в строительстве, он сможет погасить кредит на счет средств полученных по страховке».Специфика кредитной схемы передается и ее страховой составляющей. Схема 1: Заемщик берет в банке кредит на покупку новой квартиры под залог имеющейся (рис.1). Банк выдает кредит и, контролируя возврат основной суммы кредита и выплаты процентов по нему, контролирует ежегодное продление договора страхования на протяжении всего срока кредитования (по видам страхования, не допускающим страхования на весь период кредитования). Отношение средней выплаты к средней страховой сумме (Sb/"S) для соблюдения безубыточности деятельности страховой организации по данной методике рекомендуется принимать не ниже: - 0,3 - при страховании от несчастных случаев и болезней, в медицинском страховании; Схема 2: страхования в данном случае выглядит следующим образом (рис.2): Рисунок 2 Схема ипотечного страхования при ипотечном жилищном кредитовании, объект залога и страхования - приобретаемая квартира где: 1 - заключение договора и выдача закладной;От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

План
Содержание

Введение

1. Возникновение ипотеки и основные исторические этапы ее развития

2. Сущность ипотечного страхования

2.1 Система ипотечного страхования

2.2 Некоторые особенности в современном ипотечном страховании

3. Определения стоимости страхования при ипотечном жилищном кредитовании

Заключение

Список использованной литературы

Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность
своей работы


Новые загруженные работы

Дисциплины научных работ





Хотите, перезвоним вам?