Історичні особливості формування специфіки та спрямування розвитку міст в Україні. Рентний підхід до визначення вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення та населених пунктів. Встановлення диференційованих ставок податку на землю.
При низкой оригинальности работы "Історичні аспекти формування процесу оцінювання земель населених пунктів в Україні", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Історичний етап становлення процесу оцінювання земель в Україні розмежував його на два види: оцінку територій населених пунктів та оцінку сільськогосподарських земель. Дослідження історичних та еколого-економічних факторів утворення ренти в населених пунктах та вивчення умов формування в них вартості забезпечили можливість установити загальні методологічні підходи щодо визначення вартості територій населених пунктів України. Мета статті полягає в аналізі історичних передумов оцінювання земель населених пунктів в Україні; дослідженні історичних витоків формування населених пунктів в Україні починаючи з часів Київської Русі; визначенні сутності методик оцінки території населених пунктів. Історичні особливості формування специфіки та спрямування розвитку міст в Україні заклали диференційовані особливості оцінювання їх земель. Попередницею грошової оцінки земель населених пунктів в Україні була комплексна економічна оцінка території (КЕОТ) населених пунктів, започаткована в кінці 80-х років минулого століття.Відсутність єдиних принципів розрахунку окремих компонентів нормативної грошової оцінки земель населених пунктів викликає в суспільстві зростання недовіри до розмірів податкового навантаження та орендної плати за земельні ділянки, які розраховуються на підставі вказаної оцінки. В Україні створена необхідна нормативно-правова та методична бази для здійснення нормативної грошової оцінки земель. Запровадження ринкових відносин докорінно змінює соціально-економічні умови землекористування і виробництва, тому грошова оцінка земель має здійснюватися на новій інформаційній базі, що потребує відповідних змін та доповнень до діючої нормативно-методичної бази. Характерною особливістю сучасної методичної бази нормативної грошової оцінки земель є те, що вона побудована не на ринковій інформаційній основі і не враховує конюнктуру ринку землі. Режим доступу : http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64. exe?C21COM=2&I21DBN = ШRN&Р21DBN = ШRN&IMAGE_FILE_DOWNLOAD = 1&Image_file_name = PDF/ Pbgo_2009_10_30.pdf.
Вывод
Відсутність єдиних принципів розрахунку окремих компонентів нормативної грошової оцінки земель населених пунктів викликає в суспільстві зростання недовіри до розмірів податкового навантаження та орендної плати за земельні ділянки, які розраховуються на підставі вказаної оцінки.
В Україні створена необхідна нормативно-правова та методична бази для здійснення нормативної грошової оцінки земель. Запровадження ринкових відносин докорінно змінює соціально-економічні умови землекористування і виробництва, тому грошова оцінка земель має здійснюватися на новій інформаційній базі, що потребує відповідних змін та доповнень до діючої нормативно-методичної бази.
Характерною особливістю сучасної методичної бази нормативної грошової оцінки земель є те, що вона побудована не на ринковій інформаційній основі і не враховує конюнктуру ринку землі.
БІБЛІОГРАФІЧНИЙ СПИСОК
1. [Електронний ресурс]. - Режим доступу: ІІНР://есопотіс. lviv.ua/m-ske-gospodarstvo/m-sto-protses-urban-zats.html.
2. Опара В.М. Особливості застосування геоінформаційних систем у кадастрі населених пунктів / В.М. Опара, Д.М. Загній [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64. exe?C21COM=2&I21DBN = ШRN&Р21DBN = ШRN&IMAGE_FILE_DOWNLOAD = 1&Image_file_name = PDF/ Pbgo_2009_10_30.pdf.
3. Вплив грошової оцінки на ринок земель у Києві: стан, проблеми та перспективи розвитку / Ю.Ф. Дехтяренко, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха, А.В. Тарнопольский // Землеустрій і кадастр. - 2008. - № 1. - С. 59-68.
4. Данилишин Б. Земельні відносини як чинник розвитку / Б. Данилишин // Урядовий курєр. - 2007. - № 91. - С. 6.
5. Добряк Д.С. Економічний оборот землі в Україні: теорія, методологія і практика / Д.С. Добряк, А.Г. Тихонов, Л.В. Паламарчук. - К. : Урожай, 2004. - 136 с.
6. Економіка міст: Україна і світовий досвід : [навч. посіб.] / В.М. Вакуленко, Ю.Ф. Дехтяренко, О.І. Драпіковський [та ін.] ; за заг ред. В.Макухи. - К. : Основи, 1997. - 244 с.
7. Мартин А.Г. Регулювання ринку земель в Україні : [монографія] / А.Г. Мартин. - К. : Аграр Медіа Груп, 2011. - 254 с.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
