Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности - Отчет по практике

Содержание 1. Задание на оценку 2. Сведения о заказчике и оценщике 3. Сведения об объекте оценки 7.1 Инспекция имущества 7.2 Описание объекта оценки 7.3 Владелец оцениваемых прав 7.4 Анализ юридических прав 7.5 Описание оцениваемых прав 8. Процесс оценки транспортных средств 9.1 Сравнительный подход 9.2 Затратный подход к оценке автотранспорта 10. Допущения и ограничивающие условия Использованные материалы нормативного и методического характера Задание на оценку Номер отчета 01-2010 Дата составления отчета 14февраля2012г. Объект оценки Транспортные средства Имущественные права на объект право собственности ООО «Свера» Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки определение рыночной стоимости для предоставления объективной ценовой информации необходимой для передачи объектов в качестве залога Вид стоимости рыночная стоимость Дата проведения оценки 10февраля2012 г. Срок проведения оценки с10февраля2012 г.по 14февраля2012г. Применяемые стандарты оценки ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №256; ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №255; ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №254 Международные стандарты оценки - МСО, 2005 (седьмое издание, 2005) 2. Основные факты и выводы Инспекция объекта оценки осмотр объекта; анализ предоставленной Заказчиком информации интервью с Заказчиком. Объект оценки Транспортные средства Собственник зданий (сооружений) ООО «Свера» Собственник земельного участка ООО «Свера» Наличие обременений, ограничений права Обременений (ограничений) права не выявлено Наиболее эффективное использование объекта оценки Транспортные средства Результаты оценки рыночной стоимости, полученные при применении различных подходов к оценке Затратный подход -1187 667руб. Доходный подход - не применялся Сравнительный подход -1 269 232руб. Итоговая рыночная стоимость 1 244 800 рублей 4. В процессе подготовки настоящего Отчета, Оценщики исходили из того, что копии предоставленных документов соответствуют оригиналам. Оценщики не несут ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете. Мнение оценщиков относительно полученной стоимости действительно только на дату проведения оценки, оценщики не принимают на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических и юридических условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества. Перечень объектов оценки № п/п Марка автомобиля Наименование (тип ТС) Год выпуска Модель, № двигателя Шасси Цвет кузова (шасси, рамы) государственный номерной знак Балансовая стоимость, руб 1 FORD FOKUS II легковой автомобиль 2007 4669K77795 отсутствует серый h011CC11 573 300 2 ГАЗ-22177 автобус 2008 *405220*53027513* отсутствует желтый С473НМ11 514 500 3 FORD TRANSIT Груз фургон 2003 ЯМЗ 238Ь2 10139900 Y3M54329010016000 белый С982СС11 852 110 7.3 Владелец оцениваемых прав Оцениваемые объекты находятся в собственности ООО «Свера», что подтверждается, предоставленными заказчиком паспортами транспортных средств, договорами купли-продажи и прочей технической документацией. 7.4 Анализ юридических прав В качестве правоустанавливающих документов на оцениваемое имущество Заказчиком были предоставлены инвентарные карточки учета основных средств, акты ввода, договоры, составленные бухгалтерией предприятия, с указанием балансовой и остаточной стоимости оцениваемого оборудования, а также накопленного износа. Таким образом, на основе анализа предоставленных правоустанавливающих документов и инспекции оцениваемого имущества оценщики придерживаются мнения, что объект оценки, находится в собственности ОАО «Птицефабрика «Зеленецкая» и не обременен правами третьих лиц. 7.5 Описание оцениваемых прав Оцениваемым правом является право собственности.