Сравнение существующих технологий строительства по степени соответствия их требованиям, предъявляемым к современному малоэтажному жилью, и выявление среди них оптимального варианта с учетом условий строительства в пригородной зоне г. Ижевска - Дипломная работа

1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 1.1 Малоэтажное строительство в России Х - XХ вв. 1.2 Этапы развития современного коттеджного строительства в России 1.3 Зарубежный опыт малоэтажного строительства 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ 2.1 Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства 2.2 Проблемы малоэтажного строительства 2.3 Малоэтажное строительство в Удмуртии 3. СРАВНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 3.1 Требования, предъявляемые к малоэтажному жилью 3.1.1 Долговечность 3.1.2 Пожарная безопасность 3.1.3 Экологичность 3.1.4 Энергоэффективность 3.1.5 Сметная стоимость строительства 3.2 Рассматриваемые технологии строительства 3.2.1 Возведение здания из кирпича 3.2.2 Возведение здания из газобетонных блоков 3.2.3 Монолитное домостроение в несъемной опалубке Green Board 3.2.4 Каркасная технология строительства 3.3 Обработка результатов исследования методом анализа иерархий (AHP) ЗАКЛЮЧЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ВВЕДЕНИЕ За последние 20 лет относительная доля ввода малоэтажного жилья увеличилась в несколько раз. В 1990 г. этот показатель составлял 6,2%, в 2004 г. он вырос до 39,5%, а в первом полугодии 2011 г. достиг 50,8%. По прогнозам Правительства РФ доля малоэтажного строительства в общем вводе жилья в 2015 году должна составить не менее 60%, а в 2020 году - 70%. По результатам социологических опросов, проводимых Фондом «Общественное мнение», около 60% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия за счет приобретения загородного дома в организованном коттеджном поселке. Причиной активизации малоэтажного строительства является не только увеличение спроса на рынке загородной недвижимости, но и появление новых строительных материалов и технологий, которые позволяют сократить сроки и снизить стоимость возведения зданий. По-прежнему пользуются популярностью дома, построенные из кирпича, дерева, ячеистого бетона. Но кроме стоимостных показателей, нужно обратить внимание и на используемые строительные материалы. Они должны не только обеспечивать требуемую долговечность здания, но и быть удобными и надежными в эксплуатации, экологичными и энергоэффективными. Вопрос широко освещается в научно-популярных статьях, т.к. малоэтажное строительство становится актуальным и все большее количество людей стремится получить грамотные советы по поводу строительных материалов и технологий возведения зданий. Решением проблемы выбора оптимального варианта может стать только комплексный анализ существующих технологий строительства по всем вышеперечисленным критериям с точки зрения качества и стоимости возводимого жилья. Целью диссертационного исследования является сравнение существующих технологий строительства по степени соответствия их требованиям, предъявляемым к современному малоэтажному жилью, и выявление среди них оптимального варианта с учетом условий строительства в пригородной зоне г. Ижевска. Предметом исследования выступает отрасль малоэтажного жилищного строительства. Объект исследования - технологии возведения жилых домов в загородных поселках. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: - анализ рынка загородной недвижимости, определение предпочтений застройщика и покупателя, выявление наиболее популярных технологий малоэтажного строительства; - оценка используемых строительных материалов с точки зрения долговечности, пожарной безопасности, энергетической эффективности и экологичности; - сравнение выбранных технологий по технико-экономическим показателям возводимого жилья, сметной стоимости строительства и последующим эксплуатационным затратам; - выявление среди рассматриваемых вариантов оптимальной технологии строительства жилого дома в загородном поселке. В процессе работы формируется полная картина, характеризующая сильные и слабые стороны каждой из рассматриваемых технологий, благодаря чему исследование не только позволяет выявить среди существующих на сегодняшний день наиболее приемлемый вариант, но и определить направление развития каждой из технологий в сторону улучшения их характеристик. Кроме того, данные, полученные в ходе исследования, могут найти свое применение в решении некоторых задач, поставленных перед государственными программами поддержки и стимулирования малоэтажного строительства, таких как ФЦП «Жилище», подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации», ведомственная целевая программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации», программа «Свой дом». К таким задачам относятся формирование перечня энергоэффективных и экологичных материалов и технологий недорогого малоэтажного жилищного строительства, а также составление альбомов типовых решений для возведения коттеджных поселков эконом-класса. Комплексный анализ технологий производится при помощи привлечения одного из методов теории принятия решений - метода анализа иерархий, который позволяет произвести объективную оценку вариантов в условиях множест