Создание информационной системы, позволяющей регистрировать объекты недвижимости - Курсовая работа

Схема взаимосвязи программных модулей и файлов и ее описаниеВ настоящие дни невозможно представить себе какую-либо сферу человеческой деятельности, в которой отсутствует массовое использование информационных технологий (ИТ). Ежедневно человеку приходится иметь дело с огромными объемами информации, кроме того, необходимо хранить ее и обрабатывать. Для облегчения работы с массивами данных используются информационные системы (ИС), основанные на использовании баз данных (БД). Информационная система - это комплекс вычислительной техники (ВТ) и систем связи, который используется для создания, сбора, передачи, хранения и обработки информации для всех сфер общественной жизни. До применения ИС в деятельности агентств недвижимости всю информацию приходилось хранить на бумажных носителях (тетради, журналы и т.д.).Агентство недвижимости (в рамках процессов автоматизации) осуществляет следующие направления деятельности: · заключение договора с арендодателем; Каждый договор является результатом некоторой сделки, причем каждая сделка ведется некоторым сотрудником риэлтерского агентства. Для принятия решений необходима полная информация об актуальных предложениях, ранее проданных объектах недвижимости, объектах, продажей которых занимается фирма в данных момент, а также детальное описание каждого объекта. Таким образом, учет в риэлтерском агентстве включает в себя: · учет объектов недвижимости; Решение задачи учета в риэлтерском агентстве обеспечивает: · систематизацию информации о клиентах;Информационная модель задачи «Проектирование БД «Риэлтерское агентство» выглядит следующим образом: Данные из первичных документов заносятся вручную, а затем проводится соответствующая обработка данных.Анализируя формулировку задания, выделим следующие сущности: Сотрудник, Клиент, Район, Категория объекта, Планировка, Материал, Объект недвижимости, Договор, Вид сделки, Сделка. Каждой сущности поставим в соответствие таблицу с тем же названием, каждому атрибуту - поле таблицы (табл. Категория объекта Таблица, содержащая информацию о категориях объектов недвижимости Объект недвижимости Таблица, содержащая информацию об объектах недвижимости Вид сделки Таблица, содержащая информацию о видах сделкиРассмотрим информационные системы, предназначенные для автоматизации процессов в работе с недвижимостью, и известные на рынке программного обеспечения. К известным системам для работы с недвижимостью относятся такие ИС, как «BPMONLINE Realty», «BLUEJET web CRM», «CRM для недвижимости» и др. ИС «BPMONLINE Realty» позволяет вести историю просмотров помещений и объектов, выполнять автоматический подбор объектов недвижимости по запросам клиентов, а также планировать работы по поиску арендаторов и продлению договоров. Кроме того, CRM-система включает возможности ведения комплексных проектов недвижимости: фиксировать информацию о состоянии, типе, планируемых сроках сдачи проекта, данные о его участниках и расходах, а также об объектах, которые реализуются в рамках проекта. Система предоставляет полный перечень инструментов, необходимых для обработки заявок: начиная с автоматического подбора объектов, просмотра результатов подбора на карте и заканчивая управлением процессом рассмотрения объектов в заявке.Описание организационно-технической сущности задачи при реализации выбранной функции или комплекса функций ИС сводится к описанию функциональных задач, решаемых с помощью проектируемой системы или модуля. При этом необходимо указать, какое место занимают выполняемые задачи в деятельности предприятия или в системе управления данным видом деятельности или подразделением, или всем предприятием в целом, т.е. насколько и каким образом зависят от них процессы обработки информации или решения задач управления, выполняемые в изучаемом подразделении. Среди основных функций системы риэлтерского агентства можно выделить следующие: · ведение справочников-классификаторов (справочник районов, справочник категорий объектов, справочник планировки, справочник материалов и т.д.); Кроме того, проектируемая ИС должна позволять выполнять следующие запросы: · получение информации о клиенте и договоре с ним; В решении задачи участвует сотрудник риэлтерского агентства, осуществляющий сбор и обобщение данных по объектам недвижимости, осуществляющий регистрацию клиентов, заключение договоров и проведение сделок с недвижимостью.Классификатор - это таблица, содержащая коды и соответствующие им наименования. Для решения задачи используются следующие классификаторы: Вид сделки, Материал, Планировка, Район, Категория объекта.

Содержание

Введение

1. Экономическая сущность и содержание задачи

2. Информационная модель решения задачи и ее описание

3. Инфологическая модель задачи

4. Анализ существующих программных продуктов для реализации задачи

5. Постановка задачи

6. Информационное обеспечение задачи

6.1 Классификация и кодирование информации