Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска - Дипломная работа

РАЗДЕЛ 1. Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ 1.1 Сущность муниципальной собственности 1.2 Российская практика функционирования муниципальной собственности 1.3 Институциональная база управления муниципальной недвижимостью в РФ Раздел 2. Анализ действующей практики управления муниципальной недвижимостью в г. Иркутске 2.1 Состав муниципальной собственности г. Иркутска 2.2 Основные направления деятельности КУМИ г. Иркутска 2.3 Анализ существующей практики распоряжения муниципальной недвижимостью г. Иркутска РАЗДЕЛ 3. эффективное управление объектами муниципальной недвижимости 3.1 Перспективы управления муниципальной недвижимостью в г.Иркутске 3.2 Организационные вопросы разграничения муниципальной недвижимости г.Иркутска по целям ее деятельности 3.3 Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта разграничения муниципальной недвижимости г. Иркутска по целям ее деятельности Заключение Список использованной литературЫ Приложение А Приложение Б Приложение В Приложение Г Приложение Д Приложение Е Приложение Ж Приложение И Приложение К Приложение Л Приложение М Приложение Н Приложение П Приложение Р Приложение С ВВЕДЕНИЕ Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение: имеющимися в собственности муниципального образования денежными средствами, муниципальными предприятиями и организациями, зданиями и сооружениями как производственного, так и непроизводственного назначения, муниципальным жилым фондом и нежилыми помещениями, а также другим движимым и недвижимым имуществом. Перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом остро стоит задача в ограниченные сроки исполнить требования нового закона. Рассмотреть сущность муниципальной собственности, как экономической основы МСУ, 3. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска за 2003г в динамике. 6. Рассчитать предполагаемый социально-экономический эффект от предложенного способа 3) Объектом данной курсовой работы является муниципальный нежилой фонд, передаваемый во временное владение (пользование). Решение данной задачи явился одновременно сложный путь по преобразованию системы сдачи в аренду нежилых помещений и первым опытом во многих сферах своей работы. Что обеспечивало непрерывность пополнения бюджета средствами от использования муниципального имущества, что в свою очередь обеспечило принятие решений на всех уровнях с учетом интересов местного самоуправления. С собственностью непосредственно связаны экономические интересы каждого члена, всех слоев, групп населения в любом обществе. Собственник имущества, и в первую очередь средств производства, получает все или весомую часть своих доходов собственности. По существу в руках собственников находится реальная экономическая власть. Сложность исследования этой темы обусловлена также и тем, что, с одной стороны, проблема собственности в целом посвящено большое количество работ в отечественной и зарубежной научной экономической литературе и их объективный анализ требует большого труда. Все это откладывало отпечаток на выработке определенной убежденности, менталитета общества.[19, c.23] Поэтому применять общие мерки, а тем более опыт, какой-то отдельно взятой страны и, что еще хуже, учитывать лишь теоретические (скорее гипотетические) постулаты одной какой-то школы ученых без тщательного взвешивания всех специфических факторов и условий трансформации отношений собственности в России - дело бесперспективное и, очевидно, вредное. Субъектами собственности могут быть индивидуумы, семьи, социальные группы, корпорации, государство, общество и другие (активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право обладания предметом собственности). К объектам собственности относится земля, ее недра, средства производства естественного происхождения и промышленного изготовления, имущество потребительского предназначения, информация, рабочая сила и прочие (пассивная сторона отношений). Внимание, уделяемое субъектно - объектной стороне отношений собственности, обусловлено тем обстоятельством, что вне четкого выделения конкретизации персонажей собственнических отношений не может быть рациональной организации хозяйственной системы. Говоря о связях между субъектами и объектами собственности, необходимо различать отношения владения, пользования, распоряжения и ответственности, представляющие одновременно и юридические, правовые, и экономические категории. Отношения, возникающие между собственниками, т.е. субъектно-субъектные отношения, делятся на две группы: Первая группа отношений возникает в условиях, когда приходится делить уже созданную ранее собственность, осуществлять