Совершенствование механизмов участия органов местного самоуправления в программах по капитальному ремонту многоквартирных домов (на базе управления капитального ремонта администрации г. Сочи) - Дипломная работа

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Кафедра административного управления и региональной экономики по направлению 38.03.04. «Государственное и муниципальное управление» профилю подготовки «Государственная и муниципальная служба» «Совершенствование механизмов участия органов местного самоуправления в программах по капитальному ремонту многоквартирных домов (на базе управления капитального ремонта администрации г.Управление проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в городе Сочи, это актуальная, сложная и практически востребованная проблема эффективного функционирования системы капитального ремонта, является гарантом благополучия жителей, для города Сочи, как курорта, проблема приведения зданий к общему архитектурному облику и ремонту ветхого жилья является одной из самых значимых. Практически востребованы подходы комплексного развития в сфере Управление капитального ремонта, позволяющие выработать четкие стратегические цели развития городского строительства, устранения проблем в сфере капитального ремонта многоквартирных домов г. Актуальность выпускной квалификационной работы состоит в том, что от качества и эффективности проведения капитального ремонта многоквартирных домов зависит социально-экономическим развитием города-курорта Сочи социальная обстановка. В соответствии с целью в выпускной квалификационной работе поставлены следующие задачи: - рассмотреть теоретические аспекты управления капитальным ремонтом; разработать предложения и рекомендации по совершенствованию системы управления и функционирования управления капитального ремонта Администрации города Сочи.В настоящее время, к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом относятся: 1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, газо, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); В повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта обязательно должны быть включены следующие вопросы: 1) выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта: - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; Вопросы, обязательно включаемые в повестку собрания с указанием, что они рассматриваются только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете: - размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ; перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: - ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;Определение источников финансирования капитального ремонта, формирование фондов для его проведения и повышение эффективности их использования - все эти и другие вопросы требуют формирования соответствующего механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда. В связи с этим под капитальным ремонтом жилищного фонда следует понимать: - во-первых, технико-технологический процесс по простому воспроизводству жилищного фонда, который в современных условиях, как правило, проводится с элементами модернизации; При этом в настоящее время экономическая сторона капитального ремонта жилищного фонда выходит на первое место. «Управление капитальным ремонтом должно осуществляться в рамках закономерностей общей теории управления применительно к управлению жилищной сферой. Создавая потенциал для развития жилищной сферы и формируя условия жизни человека в городе, капитальный ремонт представляет особый объект социально-экономических отношений» [30]Механизм управления капитальным ремонтом жилищного фонда есть часть системы управления, включающей в себя также объекты и субъекты управления. И несмотря на то, что механизм не содержит в себе объектов и субъектов, его содержание определяется спецификой всех структурных элементов системы управления капитальным ремонтом жилищного фонда, в том числе спецификой объектов и субъектов.

Оглавление

Введение

Глава 1. Теоретические аспекты управления капитальным ремонтом муниципального образования

1.1 Сущность, цели и задачи капитального ремонта многоквартирных домов

1.2 Муниципальный уровень реализации капитального ремонта многоквартирных домов в РФ

1.3 Методы управления и реализация планов по ремонту домов

Глава 2. Анализ и оценка деятельности управления капитального ремонта администрации г.сочи

2.1. Организационно-управленческая характеристика Управления капитального ремонта администрации г. Сочи

2.2 Анализ деятельности Управления капитального ремонта администрации г. Сочи в сфере взаимодействия с органами ТСЖ

2.3 Анализ проблем в сфере взаимодействия муниципалитета с органами ТСЖ по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов в г. Сочи

Глава 3. Предложения и рекомендации по совершенствованию управления капитального ремонта муниципального образования

3.1 Проблемы и перспективные направления повышения эффективности взаимодействия УКР с органами ТСЖ г. Сочи

3.2. Использование информационной базы и составление группы взаимодействия с органами ТСЖ для повышения эффективности организации взаимодействия управления с населения

Заключение

Список использованных источников

Приложения