Методологические подходы к оценке земли, их преимущества и недостатки. Значимость социально-экономической оценки природных ресурсов в современных условиях. Расчет кадастровой стоимости земельных ресурсов. Определение величины ренты и ее капитализации.
При низкой оригинальности работы "Социально-экономическая оценка природных (земельных) ресурсов как основа моделирования механизма платного землепользования", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Социально-экономическая оценка природных (земельных) ресурсов как основа моделирования механизма платного землепользованияНа сегодняшний день существует множество методологических подходов к оценке земли: метод сравнения продаж и метод распределения, в основе которых лежит сравнительный подход; метод выделения, базирующийся на сравнительном и затратном подходах; метод капитализации земельной ренты и метод предполагаемого использования, базирующихся на доходном и затратном подходах. Значимость социально-экономической оценки природных (земельных) ресурсов в современных условиях все более возрастает, так как рациональное и эффективное землепользование во многом определяется тем, насколько этому способствует экономический механизм реализации земельной собственности, составными элементами которого являются рентные отношения. Социально-экономическая ценность природных (земельных) ресурсов определяется при их кадастровой оценке, представляющей собой соизмерение их природных признаков, качества и местоположения с экономическими критериями эффективности их использования. В Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 года №445, предложено определять коэффициент капитализации на основе среднерыночного соотношения земельной ренты и рыночной цены земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения. Реализация предлагаемых нами мероприятий позволит обеспечить дифференцированную плату за землю и окупаемость затрат на разных по качеству земельных участках.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
