Классификация и условия реализации классических моделей ипотечного кредитования. Способы амортизации долга. Виды процентной ставки. Определение степени аффилированности заемщиков. Субсидии местных органов власти. Создание специализированных банков.
При низкой оригинальности работы "Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Основные условия реализации классических моделей ипотечного кредитования - стабильность экономики, надежность и эффективность финансово-кредитной системы, наличие развитого рынка ценных бумаг, высокая платежеспособность населения, и самое главное - активное участие государства как гаранта устойчивости всей системы отношений в ипотечных операциях. Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам: 1) по объекту недвижимости на: - земельные участки; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;Данный порядок погашения кредита дает стабильность заемщику в размере его расходов по кредиту. Данный порядок погашения кредита удобен небольшими ежемесячными платежами, но увеличивает сумму выплачиваемых процентов за весь период кредитования и возлагает нагрузку по выплате крупной суммы в конце срока кредита. Капитализация недополученных сумм платежей по кредиту на первоначальном этапе погашения кредита обеспечивает банкам большую доходность по жилищным кредитам по сравнению с другими кредитными операциями. Для обеспечения доступности кредита и его возвратности используются платежи с двойной индексацией, которые позволяют более равномерно распределять риски между заемщиком и кредитором. Социальный характер ипотечного кредитования, большие риски невыплат по кредиту, работа с депозитами населения, а также вхождение основных схем кредитования в единую финансовую систему требуют от государства особого контроля и пристального внимания к ипотечному кредитованию.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
