Рынок земли: его особенности - Реферат

Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение высшего образования Кафедра «Экономика, менеджмент и маркетинг» РЕФЕРАТ на тему «Рынок земли: его особенности » по дисциплине «Экономическая теория»Огромное экономическое, политическое и социальное значение земли в жизни общества обусловлено тем, что она в течение многих веков являлась первоначальным источником всякого богатства. В истории человеческого общества земельные отношения всегда играли большую роль и занимали особое место в системе общественных отношений; земля была одним из объектов ожесточенной борьбы. В современном мире земля отнюдь не утратила огромной экономической роли. Земельные отношения охватывают огромную сферу общественных отношений по поводу использования и охраны земли и связанных с нею объектов, природного и искусственного происхождения.На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, раз личных зданий, сооружений и т. п.). Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне.Земля, являясь естественным фактором, выступает в качестве всеобщего средства производства. В то же время как объект недвижимости земля - это и средство производства, и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает землю специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяйства. практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с расположенными на ней физическими объектами: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека. Так, в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов (их размещают в бывших соляных копях) земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны (в наших примерах - наличием полезных ископаемых, гидроресурсов, идеально сухих помещений на большой глубине).Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение - степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер. Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особенностями спроса на продовольственную продукцию. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как происходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя. На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя - явление, типичное для на селения большинства стран.Земельная рента - это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента - как поток. Первоначально проблема ренты возникла в земледелии и понятия «земельная рента» и «экономическая рента» совпадали. Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к ней.Отличаются земли и по местоположению: некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленных территориях. Вместе с тем следует иметь в виду, что земельный фонд страны ограничен, т.е. как всей земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется ограниченное количество. Земельные угодья сильно отличаются по качеству.Часть из них расположена в благоприятных для развития сельского хозяйства природно-климатических зонах, обладает хорошими черноземными почвами,имеет достаточную степень увлажненности. Отличаются земли и по местоположению [2,176] Одновременно следует иметь в виду, что земельный фонд ограничен, т.е. как земли вообще, так и земельных участков определенного качества (скажем, лучших или средних земель) имеется строго определенное количество.Поскольку земля - не продукт труда, то цена на нее не может основываться на стоимости. В основе цены на землю лежит доход, который приносит ее использование владельцу.

Содержание

Введение

1.Особенности рынка земли

1.1 Земля как фактор производства

1.2 Спрос и предложения рынка земли

2. Земельная рента

2.1 Виды земельной ренты

2.2 Механизм формирования цены на землю

Заключение

Список литературы