Анализ рынка первичной недвижимости в Екатеринбурге, его динамика и анализ показателей функционирования. Общее описание объекта строительства, расчет необходимых затрат. Разработка графика финансирования и его обоснование. Доходы от реализации проекта.
На основе начальных данных по проекту рассчитывается экономическая эффективность возведения данного объекта - это соотношение полезного результата и затрат факторов производственного процесса. После сдачи объекта недвижимости важной задачей остается обеспечение его дальнейшего функционирования путем выбора определенной, наиболее подходящей в конкретном случае, формы управления. В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т.е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. Точечные проекты в сложившихся и развитых районах города уже не могут обеспечить необходимый объем предложения, строительство постепенно смещается на окраины, где главным фактором привлечения покупателей является относительно невысокая цена. Можно сказать, что развитие рынка идет по пути наименьшего сопротивления, девелоперы осваивают наиболее свободные и удобные для застройки участки, при этом процесс замещения ветхого жилья и комплексного развития уже застроенных территорий идет очень медленно.В данной курсовой работе я определил основные понятия, связанные с оценкой эффективности инвестиционных проектов: виды эффективности, методы оценки эффективности капитальных вложений, показатели, применяемые для расчетов эффективности.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
