Характеристика инфраструктуры рынка недвижимости. Функции риэлтора, оценщиков и девелоперов. Определение эффективности методов оценки экономической инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска. Анализ методики выбора ставки дисконтирования.
Определение недвижимости, закрепленное в Гражданском кодексе РФ, ч.1: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения…».[6] В свою очередь, рынок недвижимости - это сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка). В соответствии с приведенным определением, структура рынка включает: субъекты рынка процессы функционирования рынка механизмы (инфраструктуру) рынка. объекты недвижимости 3) профессиональные участники рынка недвижимости а) Институциональные участники рынка недвижимости (субъекты, представляющие интересы государства и действующим от его имени: органы экспертизы, проектные организации, пожарная инспекция, органы архитектуры и градостроительства) б) Неинституциональные участники рынка недвижимости (субъекты, работающим на коммерческой основе: брокеры, оказывающие услуги продавцам и покупателям при совершении сделок с недвижимостью, оценщики недвижимости, оказывающие услуги собственникам, инвесторам, продавцам, покупателям по независимой оценке стоимости объектов, финансисты, банкиры, занимающиеся финансированием операций на рынке недвижимости, в том числе ипотечным кредитованием) Сюда относятся специализированные государственные, общественные и коммерческие институты управления развитием рынка недвижимости, в частности: а) органы координации усилий государственных учреждений и ведомств, направленных на развитие рынка недвижимости.
План
Содержание
Инфраструктура рынка недвижимости
Методы оценки экономической эффективности инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска
Выбор ставки дисконтирования
Список литературы
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
