Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві - Автореферат

НАЦІОНАЛЬНИЙ НАУКОВИЙ ЦЕНТР Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наукНауковий керівник: Федоров Микола Миколайович, доктор економічних наук, професор, заслужений діяч науки і техніки України, Національний науковий центр "Інститут аграрної економіки" УААН, завідувач відділу земельних відносин. Офіційні опоненти: Добряк Дмитро Семенович, доктор економічних наук, професор, член-кореспондент УААН, Державне підприємство "Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" Державного комітету України по земельних ресурсах України, директор. Захист дисертації відбудеться 15.11.2005 р. о 13-30 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 26.350.01 в Національному науковому центрі "Інститут аграрної економіки" за адресою: 03680, м. З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Національного наукового центру "Інститут аграрної економіки" за адресою: 03680, м.На даному етапі орендні земельні відносини сприяють адаптації сільських товаровиробників до умов ринкової економіки та вирішенню соціально-економічних питань. З прийняттям Верховною Радою України нової редакції Земельного кодексу (2001р.) та внесенням змін і доповнень до Закону України "Про оренду землі" створено правове поле для подальшого розвитку орендних земельних відносин. Актуальність обраної теми дисертаційного дослідження, його наукове та практичне значення обумовлене необхідністю вивчення процесу розвитку орендних земельних відносин, проблем, які при цьому виникають, і пошуком шляхів їх вирішення. Водночас потребують подальшого дослідження питання розвитку орендних земельних відносин у напрямі формування конкурентного середовища, відпрацювання взаємовигідних правил гри між субєктами договору оренди: встановлення оптимального розміру орендної плати, форм її виплати, термінів оренди, реалізація субєктами їх правомочностей, зокрема, запровадження застави права оренди. У процесі дослідження використовувались такі методи: абстрактно-логічний (теоретичні узагальнення і формування висновків), статистико-економічний (аналіз сучасного стану орендних земельних відносин, процесів перетворення земельної власності), монографічний (здійснення моніторингу орендованих земель у регіоні), соціологічний (анкетування серед орендодавців та орендарів), розрахунково-конструктивний та порівняння (порівняння діяльності новостворених підприємств), кореляційно-регресійний (встановлення впливу окремих чинників на формування розміру орендної плати), інші загальноприйняті статистичні методи.У першому розділі - "Теоретичні основи орендних земельних відносин" - розкрито сутність поняття "оренда землі", виявлено особливості й основні тенденції її розвитку, узагальнено зарубіжний та вітчизняний досвід розвитку орендних земельних відносин й обґрунтовано можливості його застосування в умовах України, висвітлено напрями підвищення ефективності використання орендованих земель у сільському господарстві. Здебільшого її трактують як засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності. Відмічається, що головним завданням у розвитку орендних земельних відносин є формування конкурентного орендного середовища, дотримання сторонами договірних зобовязань, гармонізація взаємовідносин між власниками й орендарями у питаннях розміру, форми та повноти виплати орендної плати, збереження та раціонального використання орендованих земель, розробка механізмів залучення середньо-та довгострокових інвестицій для технічного переоснащення і модернізації виробництва. У другому розділі - "Орендні земельні відносини на сучасному етапі" - аналізуються структурні зміни, що відбулися у формах власності на землю за період проведення земельної реформи та їх вплив на ефективність використання земель, досліджуються фактори й умови формування орендних земельних відносин. Його результати свідчать, що низький рівень орендної плати, затримка її виплати, монополізація ринку оренди землі пояснюється низькою інформованістю населення стосовно їх прав і відсутністю належної розяснювальної роботи серед орендарів і орендодавців.За результатами дослідження орендних земельних відносин у сільському господарстві теоретично узагальнено і запропоновано вирішення науково-практичного завдання, яке полягає у зясуванні основних закономірностей розвитку орендних земельних відносин у сільському господарстві й розробці на цій основі пропозицій щодо їх удосконалення. В незалежній Україні законодавчо відроджено приватну власність на землю та її оренду. На сучасному етапі оренда дозволяє оптимізувати розміри землекористування новостворених аграрних формувань, матеріально підтримати за рахунок орендної плати сільське населення, наповнювати доходну частину місцевих бюджетів шляхом передачі в оренду земель державної і комунальної власності. В результаті здійснення земельної реформи в Україні понад 6,8 млн. селян отримали у власні

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ