Розробка проекту землеустрою зі зміни цільового призначення земельної ділянки - Курсовая работа

Міністерство освіти і науки України На тему: «Розробка проекта землеустрою зі зміни цільового призначення земельної ділянки»«Земля - національне багатство» саме цими словами починається чинний Земельний кодекс України, а далі розкриває всі норми та правила, на підставі яких саме держава здійснює особливу охорону земель. Із 60,3 млн. гектарів земель країни майже 70% (41,8 млн. гектарів) становлять землі сільськогосподарського призначення, 17% (10,4 млн. гектарів) - землі, вкриті лісами. В умовах динамічного розвитку ринку землі в Україні використовуються різноманітні правові інструменти для вирішення багатьох проблем, повязаних із користуванням і розпорядженням земельними ділянками. Але в умовах "диктату" ринкової економіки громадяни і юридичні особи почасти стикаються з потребою використати належну їм земельну ділянку за іншим призначенням, ніж це передбачено актом на право власності на землю.Стаття 18 Кодексу зазначає, що до земель України належать усі землі в межах її території (в тому числі острови та землі, зайняті водними обєктами) які за основним цільовим призначенням поділяються на категорії. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 1861 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення. Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них обєктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та звязку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, обєктів соціально-культурного призначення, обєктів, повязаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, повязаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення,земель історико-культурного призначення.Порядок зміни цільового призначення земельних ділянок з ініціативи громадян та юридичних осіб визначено в Постанові Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 року № 502 "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб". Хотілося б звернути увагу на те, що відповідно до статті 141 Земельного кодексу України, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, є одним з підстав, передбачених для припинення права користування земельною ділянкою. Таким чином, ми зясували, що використання земельної ділянки не за цільовим призначенням загрожує позбавленням права користування таким ділянкою, отже, щоб використовувати той або інший земельну ділянку таким чином, як це необхідно власника (орендаря), необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки. Таким чином, цільове призначення земельної ділянки встановлюється відповідним органом влади при:-прийнятті ним рішення про передачу ділянки громадянинові чи юридичній особі у власність; Відповідно до цієї постанови для зміни цільового призначення земельної ділянки її власник має подати заяву (клопотання):-до сільської, селищної, міської ради (якщо земельна ділянка розташована в межах населеного пункту), або-до районної державної адміністрації (якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту).Нас перш за все цікавитимуть роботи по забезпеченню земельного кадастру, хоча ці прийоми використовуються і при складанні і водного, і лісового кадастрів. У звязку із змінами, що відбуваються у розташуванні обєктів знімання (ситуації) на місцевості, зникненням одних і виникненням інших, проводять періодичне оновлення планів (карт), тобто складають нові плани на основі старих або виконують їх коригування, в процесі яких вносять зміни до існуючих планів.