Основы и специфика коммерческой профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества. Разработка проекта информационной системы, в которой будут содержаться данные о недвижимости, которая была выставлена на продажу в риэлтерском агентстве.
Риэлтерская деятельность - это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе. Риэлтерской деятельностью также признается другая коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимого имущества. Участниками риэлтерской деятельности являются, с одной стороны, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества, а с другой - потребители их услуг. Целью данного курсового проекта, является разработка информационной системы, в которой будут содержаться данные о недвижимости, которая была выставлена на продажу в риэлтерском агентстве.В курсовой работе требуется разработать информационную систему (ИС) «Риэлтерское агентство» данная ИС обязана выполнять функции: 1. Вести учет сведений о продаваемом жилье: ФИО собственника, район, адрес, этаж, тип дома, колво комнат, общая площадь, жилая площадь, площадь кухни, наличие балконов, цена квартиры. Вести учет клиентов, желающих приобрести квартиру.Отчет - документ, отображающий деятельность элемента системы за определенный срок. Таким образом, «Специалист» выполняет: учет списка квартир, составления отчетов. Из требований, изображенных на рисунке видно, что система должна быть работоспособна для Windows и других систем. Клиент вводит логин и пароль для входа в систему. Клиент вводит логин и пароль для входа в системуЭта диаграмма показывает динамику проекта и представляет собой схему потоков управления в системе от действия к действию. Диаграмма показывает как взаимодействуют объекты для выполнения функций между собой. Из диаграммы мы можем увидеть, что клиент открывает раздел с вариантами, ИС формирует список квартир, клиент просматривает список квартир, затем он формирует список с определенными требованиями и система выдает список. Данная диаграмма показывает, какие классы взаимодействуют между собой в ИС. Данная диаграмма построена для выполнения функции «Подписание договора на покупку»Все действующие лица разделяются на три типа: простые, средние, сложные. Так же действующее лицо представляет личность, пользующуюся текстовым интерфейсом. Подсчитанное количество действующих лиц каждого типа умножается на соответствующий весовой коэффициент, после этого вычисляется общий весовой показатель А. Все варианты использования делятся на три типа: простые, средние, сложные в зависимости от количества транзакций в потоках событий. Общее количество вариантов использования каждого типа умножается на соответствующий весовой коэффициент, затем вычисляется общий весовой показатель.Проект описывался следующими диаграммами: диаграмма вариантов использования, диаграмма деятельности, диаграмма последовательности, диаграмма классов, диаграмма состояния, диаграмма компонентов, ER-диаграмма. Для проведения оценки трудоемкости проекта были рассчитаны следующие показатели: весовой показатель действующих лиц, весовой показатель вариантов использования, показатель UUCP, показатель технической сложности проекта и показатель квалификации работников.
Введение
Риэлтерская деятельность - это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе. Риэлтерской деятельностью также признается другая коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимого имущества.
Участниками риэлтерской деятельности являются, с одной стороны, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества, а с другой - потребители их услуг. Агентская деятельность риэлтора осуществляется им на основании заключенного с потребителем услуг агентского договора.
Целью данного курсового проекта, является разработка информационной системы, в которой будут содержаться данные о недвижимости, которая была выставлена на продажу в риэлтерском агентстве.
В данной курсовой работе объектом исследования будет являться система риэлтерского агентства. Требуется разработать многопользовательскую систему, отвечающую на все запросы клиентов. Она должна предоставлять удобный интерфейс для быстрой работы сотрудников и посетителей.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: · Необходимо рассмотреть основные задачи ИС
· Провести анализ требований проектируемой ИС
· Наглядно отобразить проект ИС
· Проанализировать и определить оценку трудоемкости проекта
Вывод
В курсовой работе была спроектирована ИС «Риэлтерское агентство». Проект описывался следующими диаграммами: диаграмма вариантов использования, диаграмма деятельности, диаграмма последовательности, диаграмма классов, диаграмма состояния, диаграмма компонентов, ER- диаграмма.
Так же в курсовой работе были сформированы два вида требований для ИС: функциональные и нефункциональные. Эти требования дают понять, что проектируемая ИС позиционирует себя, как много - платформенная, ориентирующая на одновременном взаимодействии с большим количеством пользователей, с применением современных методов шифрования для хранения конфиденциальной информации.
Для проведения оценки трудоемкости проекта были рассчитаны следующие показатели: весовой показатель действующих лиц, весовой показатель вариантов использования, показатель UUCP, показатель технической сложности проекта и показатель квалификации работников. В результате оценки проектируемой ИС, уровень трудоемкости проекта составил 45,75.
Таким образом, из вышеперечисленного можно сказать, что ИС «Риэлтерское агентство» готова для внедрения.
Список литературы
1. Свободная энциклопедия http://ru.wikipedia.org
2. Хомоненко А.Д., Цыганков В.М., Мальцев М.Г. Базы данных: Учебник для вузов/ Под. ред.А.Д. Хомоненко. - М.: Бином-Пресс, 2006.
3. Рудикова Л.В., Базы данных. Разработка приложений. - СПБ.: БХВ-Петербург, 2006.
4. Microsoft Access 2007. Разработка приложений на реальном примере. Изд. БХВ - Петербург, 2007.
5. Microsoft SQL Server 2005. Реализация и обслуживание. Учебный курс Microsoft / Пер. с англ. - М.: "Русская Редакция", СПБ.: "Питер", 2007.
6. Велинг Л. Томсон Л. MYSQL. Учебное пособие. - М.: Издательский дом “Вильямс”, 2005.
7. Oracle 8. Энциклопедия пользователя: Пер. с анг. / Компания Advanced Information Systems и др. - К. Издательство "ДИАСОФТ", 1998.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
