Решение проблемы индустриальной застройки в г. Вологде - Дипломная работа

2.2 Градостроительное решение3.1 Конструктивные решения 3.2 Организационно - экономическая частьЗдания, изначально имеющие характер временного жилья, сейчас стали значительной частью рынка недвижимости и требуют особого внимания. Вологда - один из тех городов, который испытал на себе практически все этапы панельного строительства, от начальных периодов строительства до современных крупнопанельных зданий. В этом квартале уже построены два новых кирпичных дома, что, несомненно, является показателем того, что этот квартал на данный момент больше других нуждается в реконструкции не только самих зданий, но и в усовершенствовании инфраструктуры этого района. Но не стоит забывать, что в зданиях, построенных из кирпича стоимость за квадратный метр в среднем на 25-30% выше, чем в панельных, как же быть с теми, для кого такое удорожание является критичным и непозволительным? В состав этой среды входит не только здание, в котором проживают люди, но и вся придомовая территория, ее удобство для взаимодействия с жителями, наполняющая инфраструктура, способность среды выполнять или даже перевыполнять свои функции как территории пребывания жителей вне собственных квартир.Целью реконструкции квартала индустриальной панельной застройки является разработка проектной модели реконструкции и устойчивого развития квартала с помощью применения современных панельных технологий домостроения и организации жилой среды внутри квартала. Предполагается комплексное решение следующих задач: Разработка конструктивной схемы зданий, позволяющей удовлетворять потребности разных типов домохозяйств. Жители исследуемой территории Выявить основные категории проживающих граждан Определить отношение людей к своему жилищу Узнать отношение людей к реконструкции индустриальных панельных зданий Выявить желание людей принять участие в реконструкции собственного жилища Узнать какими способами жители пытаются облагородить территорию и дома на данный момент Выявить желание жителей оказать финансовую поддержку реконструкции Определить предпочтения жителей к функциональному наполнению кварталаОдной из главных особенностей комплекса является разделение автомобильных транспортных путей и общественной составляющей придомовой территории, путем размещения их в разных уровнях. Все автомобильные парковки и магистрали расположены на уровне земли, а все общественное - функциональное наполнение двора находиться на уровне выше прямо над парковками, изолируя, таким образом, пользователей зон игр и отдыха от парковок и транспортного потока внутри двора. В структуре жилого комплекса присутствуют пять видов домохозяйств: · ОдиночкиПроектируемая территория находится в развивающейся центральной части города. Основная часть застройки квартала осуществлялась с 1964 г. по 1983 г. На ранней стадии существования квартала территория застраивалась «сталинками» по ул. Козленской, впоследствии, по улицам Герцена, Яшина и Пирогова появились панельные и кирпичные пятиэтажки, также в 2012 году, застройка, представляющая собой два кирпичных многоэтажных дома, стала развиваться вглубь квартала.Квартал страдает от нехватки пешеходных транспортных путей, автомобильные проезды и парковки, тесно примыкающие к подъездам домов, затрудняют движение пешеходов. Отсутствие тротуаров вынуждает жителей квартала передвигаться по автомобильным проездам, пешеходы с детскими колясками, пенсионеры и дети, играющие во дворах, находятся в опасной близости к постоянно движущемуся потоку автомобилей.Цель работы: Разработать модель общественно-жилого комплекса с использованием актуальных технологий панельного домостроения, учитывая особенности территории, значимость квартала для центральной части города и потребности местных жителей Разработка проектной модели квартала с учетом необходимого функционального наполнения: - общественная функция, ориентированная на город, которая позволит усилить связь квартала и города Квартал располагается в юго-западной части центра города Вологда на одной из центральных магистралей. Функциональное наполнение прилегающей территории также очень разнообразно, но изза того, что основной объем этого наполнения отделен от квартала достаточно широкой магистралью (ул. Дворовые пространства представлены площадками, связывающими придомовые территории домов и располагаются над подземными паркингами, это позволяет использовать территорию гораздо эффективнее и оградить жителей от интенсивного автомобильного движения внутри квартала.Цена на строительную продукцию формируется на основе сметы и фиксируется в контракте (договоре) на строительство. Она складывается, как и в других отраслях экономики, из прямых затрат, которые прямо зависят от объема строительства (к ним относятся стоимость строительных материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций, основная заработная плата рабочих, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов), накладных расходов и сметной прибыли.

ОГЛАВЛЕНИЕ домостроение панельный квартал жилой

ВВЕДЕНИЕ

1 ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

1.1 Обоснование выбора объекта проектирования

1.2 Состав проектной команды

1.3 Социально - функциональная модель

1.4 Анализ существующей застройки

1.5 Анализ транспортно-пешеходных путей

2. АРХИТЕКТУРА