Отражение в бухгалтерском учете арендатора операций, связанных с ремонтом недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Распределение обязанностей по проведению ремонта. Отражение в учете работ, выполняемых хозяйственным способом.
На практике арендаторы сталкиваются с капитальным ремонтом, когда проводят полную замену заполнений оконных проемов здания, а также замену более 40% оконных проемов здания при их износе более 60%, замену подвесных потолков и другие работы, входящие в Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений. В договоре аренды, который является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, помимо прочего предусматривается распределение обязанностей по полному восстановлению и ремонту переданного во временное пользование имущества. Следует отметить, что, если стороны в договоре аренды возложили обязанности по проведению капитального ремонта арендованного имущества на арендатора, проведение таких работ ему все равно необходимо согласовать с арендодателем. Вместе с тем арендодатель имеет право не возмещать стоимость ремонта, произведенного арендатором, в двух случаях: если последний не представит доказательства, свидетельствующие о необходимости проведения в арендованной недвижимости капитального ремонта, а также если проведение капитального ремонта связано с созданием дополнительных условий и удобств для предпринимательской деятельности арендатора. Если договором аренды установлено, что ремонт (текущий или капитальный) производится за счет арендатора, то на основании подписанных с подрядчиком актов выполненных работ арендатор отражает расходы по ремонту на счетах учета косвенных затрат в корреспонденции с кредитом счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
