Реконструкция жилого квартала с разработкой филиала реабилитационного центра - Дипломная работа

.1 Исходная градостроительная ситуация2.3 Мини - соседство «Кохаузинг» 2.4 Мини - соседство «Работа дома»3.1 Безопасность и экологичность проекта 3.1.1 Мероприятия по охране окружающей среды 3.1.2 Мероприятия по сохранению природной средыНа современном этапе жилищного строительства отмечены требования глобальной экономии земельных ресурсов, поэтому необходимо совершенствовать организацию реконструкции жилых территорий и зданий, объектов социально - культурного назначения, повышать уровень благоустройства жилой среды. Необходимость реконструкции вызвана следующими причинами: несоответствием сложившейся планировочной структуры функциональным и экологическим нагрузкам на городскую среду; недостаточно эффективным использованием жилищного фонда; физическим и моральным износом застройки; утратой историко-архитектурных достопримечательностей сложившихся районов города; коренным изменением назначения бывших нежилых зданий, сооружений. Все эти дома подлежат сносу или реконструкции и находятся в структуре кварталов. Изучив примеры неудачной реконструкции, автор выявил главную проблему: на месте аварийных домов строят многоэтажные дома, изза чего количество жителей увеличивается в 3-4 раза, и инфраструктура не готова к такому количеству жителей; людей переселяют в другие районы. Если говорить о реконструкции, то не стоит забывать, что немаловажную роль играет и облик квартала в целом, помимо всех современных градостроительных, архитектурных, санитарно-гигиенических требований нужно обязательно учитывать существующую застройку, этажность, влиться в среду, сделать квартал гармоничным.Исследуемая территория находится в городе Вологда в границах улиц Судоремонтная, Разина, Пугачева и Городской вал, в заречной части вблизи реки Вологда, граничит с производственной зоной бывшего Судоремонтного завода (рисунок 1.1). В качестве объекта реконструкции был выбран именно этот квартал, так как в нем находится более 70% аварийных домов, подлежащих сносу. Цель работы: провести анализ, выявить особенности, плюсы и минусы территории, изучить существующую новую застройку и аварийные дома, разработать модель жилища с условиями лучше предыдущих, соответствующих нормам и санитарным требованиям выяснить какие еще типы домохозяйств будут проживать в данном квартале и разработать для них модели жилища. Натурный анализ территории позволил сделать следующие выводы: на территории квартала не организована транспортно-пешеходная структура, потоки пешеходов и транспорта пересекаются между собой, на внутриквартальной территории располагается множество гаражей, наличие большого количества аварийных домов, территория граничит с производственной зоной, неорганизованная парковка, неблагоустроенная территория, наличие неблагополучных семей, отсутствие поблизости детского садика. Самыми главными проблемами, которые необходимо решить, являются: - низкое качество облика квартала, дома хаотично «раскиданы» по территории, отсутствует узнаваемая структура и целостность застройки;Сделав минимальные отступы от дорог и домов, автор выявил пятно застройки, далее проездами и сложившимися пешеходными путями разделил территорию на участки, затем, согласно общей идее градостроительного решения и с учетом требований инсоляции было принято решение о расположении комплексов, которые являющихся мини-соседствами (рис. Центральное ядро квартала - это два здания, стоящих друг напротив друга и образующих общее пространство, которое является функциональным и геометрическим центром территории. Также все жилые дома, выходящие на основные улицы, на первых этажах имеют включения различных общественных функций: магазины, кафе, офисы, мастерские т.д. Автором была разработана южная часть квартала: с организацией филиала реабилитационного центра (рисунок 2.3). На территории располагаются проезды и пешеходные пути, они задают основные направления движения внутри квартала и делят территорию на комплексы.Рисунок 2.7 - Планы секций мини - соседства «Кохаузинг» а - план 1 и 3 этажа; б - план 2 и 4 этажа На каждом этаже располагаются квартиры, разнообразные по своей структуре, такие как студии и двухярусные квартиры небольшой площади. Мини - соседство предназначено преимущественно для одиночек и молодых семей с низким и средним уровнем дохода. 2.4 Мини - соседство «Работа дома»А - план 1 этажа; б - план 2 этажа; в - план 3 этажа; г - план 4 этажа Первый объем состоит из трехэтажных блокированных домов с мастерскими и гаражами на первых этажах (рисунок 2.11). В блокированных домах на первом уровне также имеются мастерские при гараже (рисунок 2.12), а на втором уровне блокированные ячейки имеют помещение на первом этаже, предназначенное для занятия бизнесом. Рисунок 2.11 - Планировка блокированного дома 1-го блока мини - соседства «Работа дома» а - план 1 этажа; б - план 2 этажа; в - план 3 этажа Рисунок 2.12-Планировка блокированного дома 2-го блока мини - соседства «Работа дома» а - план 1 этажа; б - план 2 этажа;Рисунок 2.

Планы секции представлены на рисунке 2.7.Планы секции представлены на рисунке 2.10.План секции представлены на рисунке 2.18, типы квартир представлены на рисунке 2.19.