Регулирование земельных отношений на примере СПК "Сутайский" - Реферат

В ходе земельной реформы за сельскохозяйственными организациями земля закреплялась на основе государственных актов (1991 - 1993 гг.). В государственных актах указывалась площадь земель сельскохозяйственного назначения, передаваемая государством в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, в коллективную (общую) долевую или совместную собственность.При проведении инвентаризации списка собственников земельных долей необходимо уточнить список участников общей собственности на земельный участок, образовавшийся при приватизации сельскохозяйственных угодий. Данный этап работ предполагает установление списка собственников земельных долей, участвовавших в приватизации сельскохозяйственных угодий, с указанием фамилии, имени, отчества, даты рождения, места регистрации (местожительства), серии и № свидетельства на право собственности на землю и даты выдачи, указанием размера земельной доли в натуральном выражении, то есть в гектарах (кв.м). При отсутствии приложения к актам, изданным органами государственной власти или органами местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий в виде списка граждан, получивших сельскохозяйственные угодья в собственность, списки возможно восстановить по документам, по которым осуществлялась выдача гражданам свидетельств о праве собственности на землю. Также необходимо определить из общего списка собственников земельных долей, тех лиц, право собственности которых возникло более трех лет назад, и которые более трех лет не совершали в отношении земельной доли каких-либо юридически значимых действий (не распоряжались долей). В настоящее время регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и прав и сделок с земельными долями, осуществляет Федеральная регистрационная служба.анализ материалов по реорганизации сельхозпредприятий и приватизации земель, т.е. сопоставление списка граждан, имеющих право на получение земельных долей в момент реорганизации сельхозпредприятия с фактическим наличием собственников земельных долей (граждан и юридических лиц); Земельная доля - это часть сельскохозяйственных угодий, переданных бесплатно в собственность конкретному лицу, имеющему по закону право на ее получение, в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия и приватизации земли. От земельного участка земельная доля отличается тем, что местоположение ее не определено, хотя размер и указан в документах (в гектарах и баллогектарах). По итогам инвентаризации списка собственников был сформирован список, состоящий из четырех групп: К первой группе относятся владельцы земельных долей, изъявивших желание передать свои земельные доли сельскохозяйственной организации в уставный капитал, количество таких дольщиков составляет 58 человек. Если в счет пая выдается земельный участок, его размер определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос.