Порядок и нормативно-правовое обоснование, основные проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую. Исковое заявление о недействительности постановления органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность.
Такие переводы земель порождают правовые последствия в виде изменения правового режима использования земель (правил эксплуатации, гражданского оборота и т.д.), рассчитанного на неоднократное применение и обязательного для неопределенного круга лиц, как непосредственных пользователей земельными участками, так и всех иных лиц. Вопросы перевода земель из одной категории в другую регулируются положениями земельного, лесного, водного и градостроительного законодательства, а наиболее подробно процедура перевода земель описана в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» №172-ФЗ от 21.12.2004 г. Многие проблемы перевода земель возникают при переводе в категорию «земли населенных пунктов» земельных участков из земель иных категорий. В соответствии с Законом установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов являются переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. В этой связи возникает следующая проблема - при присоединении к существующему населенному пункту земельного участка из состава иных земель необходимым условием является перенос границ населенного пункта.
Список литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 20 сентября 2010 г. - М.: Эксмо, 2010
2. Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
3. Демидкова Е. Перевод земельного участка в другую категорию / Юрист, 2005, №7.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 №2509/10 по делу №А53-5239/2009 «Суд вправе установить сервитут на земельный участок для проезда к объекту недвижимости даже в том случае, если есть возможность организации альтернативного проезда, которая не требует установления сервитута, но предполагает значительные материальные и организационные затраты на ее реализацию»
5. Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ. - 1994 - №32
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. - Москва: Проспект, КНОРУС, 2010.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
