Подходы к градостроительному преобразованию крупных территорий и суть редевелопмента. Промышленные зоны и их место в функциональной и территориальной структуре городов. Анализ единой информационной базы индустриального региона на основе паспортизации.
Аннотация к работе
Старкова, рассматривая поставленный вопрос, пришли к выводу, что наиболее целесообразным решением проблемы является градостроительное преобразование промышленных территорий путем их перепрофилирования под другое функциональное назначение, то есть их редевелопмент. В своих исследованиях ученые обосновывали необходимость редевелопмента как эффективного способа преобразования промышленных территорий, проанализировали его перспективность и преимущества, рассмотрели роль государства и важность участия частного сектора в процессе обновления функционально-пространственной городской структуры. Сложившаяся ситуация определяет необходимость выявить причины, сдерживающие процесс преобразования промышленных территорий, что в совокупности замедляет решение урбанистических проблем города и не способствует его сбалансированному пространственному развитию. Таким образом, требуется исследовать организационные и законодательные основы, механизмы регулирования и систему взаимоотношений субъектов деятельности по преобразованию промышленных территорий в Санкт-Петербурге, на основе чего представится возможным предложить рекомендации по их совершенствованию. Цель данной выпускной квалификационной работы: предложить инструмент регулирования градостроительной деятельности по преобразованию промышленных территорий, основанный на создании единой информационной базы промышленных зон.Исходя из предложенных определений, территория государства (региона, города или другой административно-территориальной единицы) организуется обществом, является детерминантом устройства общественной жизни, и от степени ее освоенности населением, рациональности использования ее природно-ресурсного потенциала, а также развитости системы хозяйствования на территории напрямую зависят уровень благосостояния и качество жизни проживающих на территории людей. Термин «территориальное развитие» чаще всего применяется в отношении региональных территориальных систем и отождествляется с региональной политикой государства, охватывая весь комплекс правовых, административных, финансово-бюджетных, экономических, социальных механизмов государственного регулирования, устанавливающих национальные приоритеты развития территорий и обеспечивающих их реализацию на основе целеполагания, прогнозирования, планирования и программирования. Градостроительная деятельность представляет собой совокупность действий по организации пространства жизнедеятельности общества, преобразованию мест проживания, приложения труда, созданию условий для раскрытия производственного потенциала территории, развитию систем хозяйствования, транспортной и инженерной инфраструктуры, учитывая экологические аспекты взаимодействия с окружающей средой и необходимость сохранения культурного и исторического наследия. Территориальное планирование осуществляется в целях сбалансированного развития территорий и рационального использования ее потенциалов, учитывая пространственно-территориальную специфику, а также природные, социальные и экономические потребности общества для устойчивого развития территорий, обновления производственной, инженерной, транспортной инфраструктур, улучшения качества среды обитания и ограничения негативных воздействий на окружающую среду. С юридической (законодательной) точки зрения, территориальное планирование представляет собой непосредственно процесс планирования развития территорий в целях их устойчивого развития, включая определение функциональных зон, устанавливающих границы территорий и их назначение, а также планируемого размещения объектов хозяйственного, общественного и иного значения на государственном, региональном и муниципальном уровнях.Определение функционального назначения территорий в границах устанавливаемых функциональных зон производится исходя из анализа экономических, природных, экологических, социальных факторов, оказывающих воздействие на жизнедеятельность общества и его территориально-пространственную структуру, и способствует рациональному использованию ресурсов территории при размещении жизнеобеспечивающих объектов.Развитие различных направлений промышленности, использование на производстве крупногабаритных машин и внедрение технологических изобретений способствовали переводу мелких производств и ремесленных цехов на масштабные заводы и фабрики, что вызвало процесс урбанизации, повышая роль городов и сосредотачивая в них основные формы жизнедеятельности общества, вместе с тем преобразуя перспективные (с точки зрения обеспеченности ресурсами) города в промышленные центры. Постепенно, промышленные предприятия на смежных территориях стали образовываться в промышленные узлы с общей инфраструктурой, а позднее начали появляться промышленные районы - обширные территории, на которых промышленность является преобладающей отраслью хозяйства.
План
Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические основы регулирования градостроительной деятельности и градостроительного преобразования территорий
1.1 Содержание понятия территории и место градостроительной деятельности в системе управления развитием территорий
1.2 Промышленные зоны и их место в функциональной и территориальной структуре городов
1.3 Подходы к градостроительному преобразованию промышленных территорий и сущность редевелопмента
Глава 2. Опыт градостроительного преобразования промышленных территорий в Санкт-Петербурге
2.1 Анализ нормативно-правовых и организационных основ градостроительной деятельности Санкт-Петербурга
2.2 Анализ потенциала преобразования промышленных территорий в контексте приоритетов стратегического развития Санкт-Петербурга
2.3 Анализ механизмов регулирования градостроительного преобразования промышленных территорий в Санкт-Петербурге
Глава 3. Разработка единой информационной базы промышленных зон на основе паспортизации
3.1 Обоснование преимуществ паспортизации промышленных зон, подлежащих градостроительному преобразованию
3.2 Методика разработки паспортов промышленных зон, подлежащих градостроительному преобразованию