Регулирование градостроительной деятельности по преобразованию промышленных территорий - Дипломная работа

Старкова, рассматривая поставленный вопрос, пришли к выводу, что наиболее целесообразным решением проблемы является градостроительное преобразование промышленных территорий путем их перепрофилирования под другое функциональное назначение, то есть их редевелопмент. В своих исследованиях ученые обосновывали необходимость редевелопмента как эффективного способа преобразования промышленных территорий, проанализировали его перспективность и преимущества, рассмотрели роль государства и важность участия частного сектора в процессе обновления функционально-пространственной городской структуры. Сложившаяся ситуация определяет необходимость выявить причины, сдерживающие процесс преобразования промышленных территорий, что в совокупности замедляет решение урбанистических проблем города и не способствует его сбалансированному пространственному развитию. Таким образом, требуется исследовать организационные и законодательные основы, механизмы регулирования и систему взаимоотношений субъектов деятельности по преобразованию промышленных территорий в Санкт-Петербурге, на основе чего представится возможным предложить рекомендации по их совершенствованию. Цель данной выпускной квалификационной работы: предложить инструмент регулирования градостроительной деятельности по преобразованию промышленных территорий, основанный на создании единой информационной базы промышленных зон.Исходя из предложенных определений, территория государства (региона, города или другой административно-территориальной единицы) организуется обществом, является детерминантом устройства общественной жизни, и от степени ее освоенности населением, рациональности использования ее природно-ресурсного потенциала, а также развитости системы хозяйствования на территории напрямую зависят уровень благосостояния и качество жизни проживающих на территории людей. Термин «территориальное развитие» чаще всего применяется в отношении региональных территориальных систем и отождествляется с региональной политикой государства, охватывая весь комплекс правовых, административных, финансово-бюджетных, экономических, социальных механизмов государственного регулирования, устанавливающих национальные приоритеты развития территорий и обеспечивающих их реализацию на основе целеполагания, прогнозирования, планирования и программирования. Градостроительная деятельность представляет собой совокупность действий по организации пространства жизнедеятельности общества, преобразованию мест проживания, приложения труда, созданию условий для раскрытия производственного потенциала территории, развитию систем хозяйствования, транспортной и инженерной инфраструктуры, учитывая экологические аспекты взаимодействия с окружающей средой и необходимость сохранения культурного и исторического наследия. Территориальное планирование осуществляется в целях сбалансированного развития территорий и рационального использования ее потенциалов, учитывая пространственно-территориальную специфику, а также природные, социальные и экономические потребности общества для устойчивого развития территорий, обновления производственной, инженерной, транспортной инфраструктур, улучшения качества среды обитания и ограничения негативных воздействий на окружающую среду. С юридической (законодательной) точки зрения, территориальное планирование представляет собой непосредственно процесс планирования развития территорий в целях их устойчивого развития, включая определение функциональных зон, устанавливающих границы территорий и их назначение, а также планируемого размещения объектов хозяйственного, общественного и иного значения на государственном, региональном и муниципальном уровнях.Определение функционального назначения территорий в границах устанавливаемых функциональных зон производится исходя из анализа экономических, природных, экологических, социальных факторов, оказывающих воздействие на жизнедеятельность общества и его территориально-пространственную структуру, и способствует рациональному использованию ресурсов территории при размещении жизнеобеспечивающих объектов.Развитие различных направлений промышленности, использование на производстве крупногабаритных машин и внедрение технологических изобретений способствовали переводу мелких производств и ремесленных цехов на масштабные заводы и фабрики, что вызвало процесс урбанизации, повышая роль городов и сосредотачивая в них основные формы жизнедеятельности общества, вместе с тем преобразуя перспективные (с точки зрения обеспеченности ресурсами) города в промышленные центры. Постепенно, промышленные предприятия на смежных территориях стали образовываться в промышленные узлы с общей инфраструктурой, а позднее начали появляться промышленные районы - обширные территории, на которых промышленность является преобладающей отраслью хозяйства.

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы регулирования градостроительной деятельности и градостроительного преобразования территорий

1.1 Содержание понятия территории и место градостроительной деятельности в системе управления развитием территорий

1.2 Промышленные зоны и их место в функциональной и территориальной структуре городов

1.3 Подходы к градостроительному преобразованию промышленных территорий и сущность редевелопмента

Глава 2. Опыт градостроительного преобразования промышленных территорий в Санкт-Петербурге

2.1 Анализ нормативно-правовых и организационных основ градостроительной деятельности Санкт-Петербурга

2.2 Анализ потенциала преобразования промышленных территорий в контексте приоритетов стратегического развития Санкт-Петербурга

2.3 Анализ механизмов регулирования градостроительного преобразования промышленных территорий в Санкт-Петербурге

Глава 3. Разработка единой информационной базы промышленных зон на основе паспортизации

3.1 Обоснование преимуществ паспортизации промышленных зон, подлежащих градостроительному преобразованию

3.2 Методика разработки паспортов промышленных зон, подлежащих градостроительному преобразованию

Заключение

Список используемых источников

Приложения