Реформування земельних відносин у містах - Автореферат

Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наукРобота виконана в Інституті землеустрою Української академії аграрних наук протягом 1996-99 рр. Горлачук Валерій Васильович, Львівський державний аграрний університет, завідувач кафедри управління земельними ресурсами кандидат економічних наук Провідна організація: Рада по вивченню продуктивних сил України НАН України, відділ проблем використання і охорони земельних ресурсів, м. Захист відбудеться “2” лютого 2000 р. о 12 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради К 36.814.02 у Львівському державному аграрному університеті за адресою: 292040, м. З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Львівського державного аграрного університету.власність земля документ місто Законодавче утвердження приватної власності на землю в Україні, що вперше відображено в Земельному кодексі (ст.3) i остаточно узаконено в Конституції України (ст.41), спричинило необхідність реформування земельних відносин й обгрунтування нових підходів до організації використання землі, які б задовольняли усі потреби населення та створили умови для раціонального використання й охорони земель. Закріплення Конституцією України приватної, комунальної та державної власності на землю, значне розширення територій населених пунктів в ході земельної реформи та інтенсивність їх забудови посилюють актуальність правильного i раціонального використання територій під будівництво та узгодженості між приватними, громадськими i державними інтересами за умов всебічного урахування особливостей кожної місцевості i перспектив її соціально-економічного розвитку. На сучасному етапі, в умовах реформування земельних відносин, виникає гостра потреба в детальному вивченні земель міст на основі єдиного державного підходу до їх використання замість існуючого відомчого. Наявність приватної форми власності на землю вимагає абсолютно нових засад при розробці проектів забудови міст та здійснення самого містобудівного процесу. Предмет дослідження включає сукупність теоретичних і практичних проблем вдосконалення земельних відносин у містах в умовах земельної реформи; комплекс робіт із землевпорядкування як інструментів регулювання земельних відносин; регіональні напрями реформування земельних відносин; впровадження економічних методів управління земельними ресурсами в умовах різних форм власності на землю.Висновки.Перший розділ - “Основи реформування земельних відносин у містах” - містить основну концепцію реформування земельних відносин у містах, аналіз правового забезпечення земельної реформи та теоретичні i методичні аспекти формування державної, комунальної та приватної форм власності на землю. В процесі цих робіт погоджуються межі з власниками або користувачами суміжних земельних ділянок, встановлюються їх точні розміри та узаконюється (визнається) право власності або користування на землю. Основою кадастрового землеустрою в містах служать матеріали інвентаризації їх земель як невідємної частини вхідної інформації для ведення державного земельного кадастру, а також регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земельних ресурсів, оподаткування. Призначенням кадастрового землеустрою є: визначення кількісного складу земель; отримання даних для виготовлення технічної документації для оформлення правоустановчих документів на земельні ділянки, які раніше були надані фізичним та юридичним особам; одержання достовірної інформації для вирішення питань щодо припинення права користування земельними ділянками, які використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням земельного законодавства і встановлених вимог або ж нераціонально; вирішення питань щодо розбіжності місцезнаходження, форми або розміру ділянки, яка фактично є у користуванні, та ділянки, яка раніше була надана в користування; аналіз фактичного використання земельних ресурсів; одержання даних, необхідних для ведення державного земельного кадастру; надання інформації для обчислення загального податку та орендної плати. Досліджується інформація про права власності та правовий режим використання землі, здійснення реєстраційних робіт та оцінки землі як інструмента регулювання земельних відносин у містах.Зявилась переконлива необхідність вирішення проблем, повязаних з різними формами власності на землю, розвитком її ринку, визначенням ціни землі, встановленням платного землекористування. Малоземелля регіону, прагнення населення до відновлення приватної власності на землю, яка залишилась в памяті старшого покоління, порівняно дрібні розміри земельних ділянок у містах, різноманітність цільового призначення та багатофункціональність використання міських земель, необхідність грунтовного врахування природних умов у містобудівному процесі, специфіка прояву економічних аспектів землекористування формують регіональні особливості в регулюванні земельних відносин та управлінні земельними ресурсами міст.

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ