Анализ и разработка механизма рефинансирования ипотечного жилищного кредитования. Предложения по организации и оптимизации процесса рефинансирования средствами накопительной пенсионной системы. Обобщение опыта построения и функционирования ипотеки.
При низкой оригинальности работы "Рефинансирование ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СРЕДСТВАМИ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЫ Работа выполнена на кафедре проблем рынка и хозяйственного механизма Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации.В течение нескольких столетий своего развития система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) доказала свою эффективность в решении важных социально-экономических задач, таких как решение жилищной проблемы, стабилизация финансовой системы и экономики в целом. Позитивный международный опыт развития стран с переходной экономикой показывает, что уверенный и постоянный экономический рост и увеличение спроса товаров на потребительском рынке можно обеспечить опережающим ростом рынков недвижимости, капитала и кардинальным реформированием финансовой системы страны. Задача внедрения механизма ИЖК в России могла бы свестись к адаптации одной из действующих в мировой практике систем. Это определяет важность проведения исследований и обоснование направлений в разработке мероприятий по созданию механизмов взаимодействия ИЖК и НПС в России. Целью исследования является анализ и разработка механизма рефинансирования ИЖК средствами НПС в России, что обусловливает необходимость комплексного решения следующих основных задач: · провести анализ принципов ИЖК в зарубежных странах, обобщить опыт построения и функционирования ипотеки;Первая глава «Мировой опыт и аспекты ипотеки» содержит обзор развития ИЖК, мирового опыта ипотеки как в развитых, так и в развивающихся странах, анализ современных конструкций ипотеки и ее экономических и юридических аспектов. В одноуровневой только заемщик и кредитор связаны ипотечным кредитом, при этом в ссудно-сберегательных институтах заемщик является одновременно учредителем, а ипотечные банки привлекают как краткосрочные ресурсы, так и долгосрочные (обычно путем продаже своих собственных ценных бумаг - закладных листов). · ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются ипотечным агентствам, которые могут сформировать из единообразных ипотечных кредитов пулы и выпустить ипотечные ценные бумаги; Во второй главе «Развитие ипотеки в России» проведен анализ имеющего столичного и регионального опыта ипотеки, выделены условия, проблемы и перспективные направления развития ИЖК в России. В третьей главе «Развитие ипотеки и пенсионной реформы в России» дается краткая характеристика пенсионной реформы в России, указывается на перспективность вложения пенсионных средств в ипотеку, выделяется основной механизм рефинансирования ИЖК средствами НПС - ипотечные ценные бумаги, анализируется состояние и тенденции формирующегося рынка ипотечных ценных бумаг (на основе соответствующих законопроектов).
План
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
