Развитие ипотечного кредитования в России - Реферат

Развитие ипотечного кредитования в РоссииИ этот факт мы не считаем случайным, так как в переводе с английского "investments" означает "капиталовложения", да и в современном законодательстве "инвестиции" и "капиталовложения" уже давно трактуются как синонимы, ведь понятие "капиталовложения" прямо отражают специфику понятия "инвестиции". Несмотря на то, что, к сожалению, автор не использовал данные положения для сопоставления легальной дефиниции инвестиций с экономическим содержанием таких отношений, он очень искусно доводит до читателя необходимость придания терминам "инвестиции" и "инвестиционная деятельность (инвестирование)" различных значений, что, как нам кажется, является весьма верным. Но на наш взгляд, ни одно из предложенных авторами пониманий "инвестиций" не только не обобщает в полном объеме все аспекты уже имеющихся доктринальных и легальных определений инвестиций и не вносит коррективы в сложившиеся представления об инвестициях, но и еще более запутывает понимание существа предмета. Итак, исследовав все определения для понятия "инвестиции", представленные в работе и изученные за ее рамками, и учтя все их недостатки, наиболее приемлемым с точки зрения сложившейся современной экономико-правовой практики в России в сфере инвестиционной деятельности мы считаем под "инвестициями" понимать трактовку, предложенную Потаповой Ю.В., которая под инвестициями понимает "совокупность имущественных и (или) интеллектуальных ценностей, или иначе капитал, который вкладывается в объекты инвестиционной сферы разных отраслей страны, в результате чего ожидается формирование прибыли (дохода) или достижение прочего положительного эффекта". Принципиальное отличие данного определения от определений, изложенных в предыдущих двух законах, сводится к тому, что, во-первых, законодатель, введя в обиход правовой сферы понятие "иностранные инвестиции" впервые придал понятию "инвестиции" признак "чуждости"; во-вторых, "иностранные инвестиции" в данном законе определяются через процесс, тогда как в предыдущих законах, раскрывающих сущность инвестиционного процесса, под вложением капитала понимается инвестирование или инвестиционная деятельность, а, непосредственно, под инвестицией - объекты прав, принимающие непосредственное участие в предпринимательской или иной деятельности.Таким образом, подводя итог, стоит заключить, что в системе российского законодательства понятие "инвестиции" неоднократно трансформировалось, характеризуя уровень развития законодательства и, отражая объективные экономические условия, сложившиеся в обществе, в которых осуществляются инвестиции. Но, несмотря на это все изученные нами определения по большему счету не существенно отличаются друг от друга и выражают в качестве основного признака, присущего инвестициям, их определенную "целевую направленность", которая выражается в извлечении дохода и ожидании положительного социального эффекта. Как показывает практика в странах с рыночной экономикой (США, Германия, Франция и т.д.), под категорией "инвестиции" принято понимать "использование имущества для получения денег" Такое толкование явно, как было отмечено выше, является выражением больше экономического, нежели правового понятия. Поэтому инвестициями с точки зрения микроэкономики нужно признать любые вложения физических и юридических лиц, государства и муниципальных образований, направленные на производство новой стоимости, на приобретение активов, обладающих свойством возможности их использования в процессе создания новой стоимости (как предметов или средств труда) либо предоставляющих возможность получения части новой стоимости, которая будет произведена контрагентом субъекта, осуществляющего вложения, или третьим лицом; извлечение прибыли является конечной экономической целью оборота капитала в целом, а инвестиции представляют собой только часть этого оборота, в ходе которой формируется лишь потенциальная возможность ее извлечения, выражающаяся в приобретении соответствующих активов.