Разрешение земельных споров в Республике Беларусь - Курсовая работа

После того, как земельные участки были включены в гражданский оборот, количество сделок с ними заметно возросло, при этом значительная часть сделок с землей совершается физическими лицами. Еще чуть более двадцати лет назад граждане Республики Беларусь не имели возможности участвовать в земельных правоотношениях, потому что право частной собственности на землю законодательно закреплено не было. №2417-XII "О праве собственности на землю" такие отношения начали свое развитие. Кроме того, начали формироваться такие виды прав на землю для физических лиц, как право пожизненного наследуемого владения, право временного пользования, право аренды. Однако с увеличением количества видов прав на землю, возросло и количество конфликтов между гражданами-землепользователями.В процессе земельного спора ведется обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной законом процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений. Земельные споры обычно связаны с возникновением, изменением и прекращением прав на землю, возмещением затрат, возникающих в связи с земельными отношениями. Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Статья 92-96 Кодекса о Земле выделяет преимущественно два вида земельныхспоров: 1) Земельные споры между землепользователями по поводу пользования и владения землей; При разрешении имущественных споров, связанных с земельными отношениями,следуетвыделитьдвеихкатегории: - споры о возмещении землепользователям убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, как это вытекает из ст.В статье 93 Кодекса о земле определено, что споры по вопросу землепользования или землевладения рассматриваются областными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами по заявлению одной из заинтересованных сторон [3, ст. Для подготовки материалов по рассмотрению земельного спора областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет может образовывать комиссию в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Кроме того, местный исполнительный комитет, рассматривающий земельный спор, принимает решение, предусматривающее порядок его исполнения и меры по обеспечению восстановления нарушенных прав землепользователей, которое не позднее пяти рабочих дней направляется каждой из сторон, участвовавших в земельном споре. В соответствии с Кодексом о земле каждая из сторон, участвующих в земельном споре, рассматриваемом соответствующим областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетом, имеет право знакомиться с материалами по предмету земельного спора, делать из них выписки или снимать копии, представлять документы и иные доказательства, заявлять ходатайства, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доводов другой стороны, получать копию решения по земельному спору и обжаловать его в вышестоящий исполнительный комитет или в суд в течение одного месяца со дня получения копии решения по земельному спору[3,ст. Областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет, рассматривающий земельный спор, принимает решение, предусматривающее порядок его исполнения и меры по обеспечению восстановления нарушенных прав землепользователей, которое не позднее пяти рабочих дней направляется каждой из сторон, участвовавших в земельном споре.Неподведомственны общим судам земельные споры, обеими сторонами в которых являются юридические лица, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, а также жалобы названных лиц на решения исполнительных и распорядительных органов по вопросам владения (пользования) землей. Как установлено КОЗ, все споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, с наследованием земельных участков, споры между лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности, и споры, связанных с возмещением убытков, разрешаются исключительно судами[3, ст.92]. Возмещение убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков, в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью юридических и физических лиц, производится указанными лицами в соответствии с Положением о порядке определения размера убытков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. Возможность обратиться за защитой

Оглавление

Введение

Глава 1. Понятие и классификация земельных споров

Глава 2. Государственные органы и их компетенция по разрешению земельных споров

Глава 3. Судебный порядок разрешения земельных спор

Глава 4. Порядок разрешения земельных споров на примере стран ближнего зарубежья (Россия, Украина, Казахстан)

Заключение

Список использованных источников земельный спор судебный беларусь

В настоящее время земельные отношения в Республике Беларусь находятся в стадии интенсивного развития. После того, как земельные участки были включены в гражданский оборот, количество сделок с ними заметно возросло, при этом значительная часть сделок с землей совершается физическими лицами. Еще чуть более двадцати лет назад граждане Республики Беларусь не имели возможности участвовать в земельных правоотношениях, потому что право частной собственности на землю законодательно закреплено не было. И только со вступлением в силу Закона Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. №2417-XII "О праве собственности на землю" такие отношения начали свое развитие. Кроме того, начали формироваться такие виды прав на землю для физических лиц, как право пожизненного наследуемого владения, право временного пользования, право аренды.

Однако с увеличением количества видов прав на землю, возросло и количество конфликтов между гражданами-землепользователями. Сегодня все большая часть таких конфликтов перерастает в судебные споры. Часть граждан полагает, что разрешение земельных споров является компетенцией местных исполнительных распорядительных органов. Именно с написания многочисленных жалоб в подобные инстанции начинают отстаивать свои права люди пенсионного возраста. Действительно, у местных исполнительных органов имеются рычаги воздействия на ряд ситуаций, но, как правило, местные власти ограничиваются вынесением предписаний, привлечением к административной ответственности, или простым разъяснением необходимости обращения в суд. Следует понимать, что чем сложнее земельный спор, тем скорее следует обращаться за судебной защитой. В силу специфики земельных дел, которые рассматриваются в общих судах в порядке гражданского судопроизводства, существует объективная необходимость для граждан обращаться за юридической помощью. Наибольшее количество споров возникает как следствие права общей собственности на земельный участок или на объект недвижимого имущества, расположенный на этом участке. По-прежнему большинство граждан предполагает, что жилой дом можно рассматривать отдельно от земельного участка, пытаются установить свой режим пользования отдельно для дома и для земельного участка, что является безусловной ошибкой. Этот, и многие другие аспекты, связанные с разрешением спорных ситуаций, как в административном, так и в судебном порядке предлагается более подробно и углубленно рассмотреть в данной курсовой работе. Особый научный интерес к проблемам разрешения земельных споров и избранной темы обусловлены обновлением земельного законодательства; принятием Кодекса Республики Беларусь о земле, который явился причиной коренного изменения правового регулирования многих институтов земельного права и, как следствие, изменения судебной практики; увеличение количества земельных споров, возникновение новых категорий споров, усложнение механизмов их рассмотрения; изменением подхода законодателя к проблеме разрешения земельных споров; спецификой правового регулирования земельных отношений в Беларуси, которая определяет комплексный характер вопросов разрешения земельных споров.

Таким образом, актуальность исследования проблем разрешения земельных споров по законодательству Республики Беларусь обусловлена научными изысканиями перспектив дальнейшего совершенствования законодательства, необходимостью детального изучения некоторых аспектов рассмотрения земельных споров в судебных органах, имеющих теоретическое и практическое значение, а также особенностей рассмотрения отдельных категорий земельных споров, важных и одновременно проблемных на современном этапе.