Разработка проекта пятиэтажного монолитного жилого дома на 20 квартир со стенами из кирпича - Дипломная работа

Министерство строительного комплекса Московской области Специальность 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к дипломному проекту на тему: «Разработка проекта пятиэтажного монолитного жилого дома на 20 квартир со стенами из кирпича» Дипломник: Руководитель: Консультанты по разделам: Архитектура зданий: Строительные конструкции: Технология и организация Охрана труда и окружающей среды: Сметный: Оценка экономической эффективности проекта: г.Это подтверждается миллионами квадратных метров жилья, объектами социально-культурного, торгового, производственного назначения, сданными в эксплуатацию в последние годы. Удешевление себестоимости строительства одного квадратного метра возможно только в случае, когда продажная цена будет равна себестоимости плюс прибыль, не превышая саму себестоимость в разы. Любое приобретение жилья связано с ценой, снижение которой предполагается достичь на рынке увеличением объемов жилья, т.е. предложением. С учетом этого государственными органами ведется постоянная работа по совершенствованию нормативно-правовой базы в направлении повышения доступности и удешевления ипотечных кредитов, развития рынка ипотечных ценных бумаг, решения проблем, связанных с предоставлением земельных участков под застройку, получением исходно-разрешительной документации. В настоящее время проводится работа по решению проблем разумного, рационального природопользования, позволяющая удовлетворить потребности людей с одновременным воспроизводством природной среды и ее охраны.Производят подсчет объемов работ. 10.Производят подсчет продолжительности работ и построение графика. Установлена последовательность, продолжительность выполнения работ, которые увязаны во времени. В соответствии с календарным планом был построен график движения рабочих, для распределения рабочих была произведена оптимизация календарного плана и подсчитан коэффициент неравномерности движения рабочих. Временное электро-, водоснабжение и канализация приняты с учетом количества работающих на данном цикле, количества временных зданий и сооружений, технологии ведения отдельных видов работ.Бизисно-индексный метод - это метод, при котором широко используются системы текущих и прогнозных индексов к стоимости, определенной в базисном уровне цен или в текущем уровне предшествующего периода. Базисно-индексный метод приближает стоимость строительства к оптимальному уровню, т.к. стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних цен, которые проводят центры по ценообразованию в строительстве. Этот метод ориентирует участников строительного рынка на обоснованный уровень затрат и расходов, а не на возмещение всех фактических издержек в подрядных организациях, включающих перерасход материальных ресурсов, потери рабочего и машинного времени, низкую производительность труда, оплату услуг посредникам и т.д. Региональная индексация стоимости строительства в России осуществляется центрами по ценообразованию в строительстве, созданными по инициативе Госстроя РФ; это явление закономерное, экономически оправданное и соответствует мировой практике определения стоимости строительства. Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на 3 основные части: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.Размер указанных расходов принимается по Нормативной базе УСН 2001г. в процентном отношении от стоимости затрат объектной сметы в размере: для жилищно-гражданского строительства 2%. Размер этих расходов принимается по Нормативной базе УСН 2001г. и определяется в процентах от сводного сметного расчета, т.е. от объектной сметы, принимаемых: для территории жилищно-гражданских комплексов - 4%. Затраты на них определяются по СНИП IV-9-82 в процентах от суммы глав 1, 2 и 7 сводного сметного расчета в следующих размерах: жилые дома - 1,0%. Размер расходов на прочие работы по Нормативной базе УСН 2001г. принимается условно - 1% от итога глав 1, 2, 7 сводного сметного расчета. Расчет производится от суммы глав 1, 2, 7 и 8 сводного сметного расчета.

План расположения скважинКалендарный план составляется в следующем порядке: 5. Осуществляется анализ проектной документации.