Разработка локальных и объектных смет для строительства загородного дома - Курсовая работа

Курсовая работа по курсу «Экономика строительства» Выполнила: студентка группы ДСН-08-1Объект: компактный двухэтажный бревенчатый загородный дом который отвечает всем современным требованиям, предъявляемых , к загородным жилым постройкам, с хорошо продуманной архитектурой. Второй этаж спланирован как спальная зона, имеется не застекленный балкон. В правой части дома располагается лестница, которая ведет на второй этаж, где размещаются две спальни. Дом оснащен системами водоснабжения, канализации, электро-и газоснабжения, системой вентиляции, а также средствами телефонизации и радиофикации. Первым экспертизы по проверке смет и разработке смет позволят иметь уверенность, что его инвестиции смогут принести запланированную прибыль, для других - это гарантия того, что, реализовав строительный проект, его труды будут достойно вознаграждены.Понятие сметы: Смета - это документ оценивающий стоимость строительства, содержащий перечень работ и их объемы, которые необходимо выполнить по проектной документации, а также стоимости этих работ.Применительно к сметной документации используется два вида понятий: смета и сметный расчет. Смета составляется на основе объемов работ, которые определены в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей (РЧ). Сметная стоимость строительства1 исчисляется в действующих на период ее определения сметных нормах и ценах с применением укрупненных нормативов, обеспечивающих необходимую точность расчетов: - в сводных сметных расчетах при двухстадийном проектировании - по укрупненным сметным нормативам (прейскурантам, укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС) и стоимостным показателям объектов-аналогов; в сводных сметных расчетах при одностадийном проектировании-по сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, и сметам, составленным по рабочим чертежам с использованием прейскурантов, укрупненных сметных норм, укрупненных единичных расценок.Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей, пусковых комплексов составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат. Локальные сметы2 являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, инженерным сетям, дорогам и т.д. на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметные расчеты составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы.Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.). В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: · в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен; Рекомендуется следующий состав разделов в локальных сметах (на строительные работы): · на строительные работы - земляные работы фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и прочие).Объектные сметы разрабатываются на строительство каждого здания, сооружения, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса. Сметная стоимость определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам, укрупненным единичным расценкам и привязанным местным условиям строительства сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, при отсутствии этих норм и смет - по единичным расценкам на строительные работы и единичным расценкам на монтаж оборудования. Объектные сметы3, объединяющие локальные сметы, составляются по установленной форме и содержат показатели стоимости: строительных и монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также величину прочих затрат.

Содержание

Введение

1. Теоретическая часть

1.1 Сметная стоимость

1.2 Состав и виды сметной документации

1.2.1. Локальная смета

1.2.2 Объектная смета

1.2.3 Разработка локальных и объектных смет

1.2.4 Сводный сметный расчет

1.3 История становления и развития сметного нормирования

1.4 Калькуляция

Вывод

2. Разработка смет

2.1 Ведомость объемов работ

2.2 Калькуляция трудовых затрат

2.3 Разработка локальных смет

2.3.1 Локальный сметный расчет

2.3.2 Локальная смета на санитарно-технические работы

2.3.3 Локальная смета на электромонтажные работы

2.4 Объектная смета

Вывод

Заключение