Характеристика основных форм и источников финансирования жилищного строительства в зарубежной и российской практике. Ознакомление с классической схемой финансирования девелопмента коммерческой недвижимости. Разработка концепции управления недвижимостью.
В каждой развитой стране с устоявшейся рыночной экономикой жилье и частные земельные участки, занятые этим жильем, являются важнейшим составным элементом национального богатства, а вложения граждан в недвижимость представляют собой едва ли не большую часть, материальных активов семейных хозяйств. Во-первых, строительство жилья финансируется за счет собственных средств строительных компаний. Во-вторых, финансирование идет по каналам коммерческого кредитования строительных организаций. В условиях постоянно растущих цен на жилье, низкого уровня заработной платы людей и отсутствия существенных сбережений все более распространенным источником финансовых ресурсов у физических лиц для покупки жилья через долевое участие, либо на вторичном рынке является ипотечное жилищное кредитование населения, обеспечивающее приток денежных средств в строительную отрасль. Его строительство могут инициировать любые компании, соответственно, и финансирование стройки они, как правило, осуществляют своими силами, вкладывая свои деньги, получая банковские ссуды, средства от инвесторов. В статье 7 Закона РБ "О государственной поддержке молодых семей в Республике Башкортостан" указано, что "основными источниками финансирования строительства жилья социального использования являются средства бюджетов всех уровней, средства, полученные от коммерческого строительства, долевого участия организаций в строительстве жилья".
План
Содержание
ЧАСТЬ I. Основные варианты финансирования строительства жилых домов
Финансирование в РБ
Схема финансирования девелопмента
Источники финансирования проектов
ЧАСТЬ II. Разработка концепции управления недвижимостью
Список источников
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПБ.: Питер, 2006
