Рациональное использование земельных ресурсов Белгородской области путем организации родовых усадеб из земель бывших и малонаселённых сельских населённых пунктов - Дипломная работа

Уже более 10 лет в стране набирает популярность идея возрождения села в, казалось бы, старой форме родового поместья, но наполненной новым содержанием, отвечающим современным реалиям. Белгородская область во многих вопросах опережает решения, принимаемые на федеральном уровне. Правительство области пришло к выводу о необходимости на законодательном уровне региона, не дожидаясь решений на федеральном уровне, помочь возродить лучшие традиции родовых поместий, при этом создание родовых поселений соответствует также программам малоэтажной застройки, которые сейчас реализуются в Белгородской области. Предлагается новый подход к решению многочисленных проблем человеческого общества и государства за счет создания новых населенных пунктов - экологических поселений, и преобразования в экологические поселения существующих малонаселенных пунктов. Таким образом, будут созданы условия для решения экономических, социальных, экологических проблем общества, а также для духовного развития, раскрытия творческого потенциала и возможности самореализации личности путем создания сети экологических поселений, состоящих из родовых усадеб с новым укладом жизни.С 1991 года в результате спада сельскохозяйственного производства и ухудшения финансового положения отрасли, изменения организационно-экономического механизма развития социальной сферы и инженерной инфраструктуры села произошло снижение доступности для сельского населения образовательных, медицинских, культурных и торгово-бытовых услуг, увеличилось отставание села от города по уровню и условиям жизнедеятельности. Сложившаяся на селе ситуация в социальной сфере продолжает оставаться сложной, социально-экономические условия устойчивого развития агропромышленного комплекса в ряде мест по-прежнему недостаточные. Для успешного решения перспективных задач по наращиванию экономического потенциала аграрного сектора, в том числе реализации приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» требуется более системный подход, важнейшей частью которого является осуществление мер по повышению уровня и качества жизни на селе, преодолению дефицита специалистов и квалифицированных рабочих в сельском хозяйстве, т.е. возрождение сельских населенных пунктов. С этой целью возникает необходимость создания родовых поместий и родовых поселений, как фактора, стабилизирующего ситуацию на селе, возрождению и развитию исконного исторического, духовного и культурного наследия русского народа и его традиций. В соответствии с нормами закона Белгородской области «О родовых поместьях в Белгородской области» ведение поместного хозяйства осуществляется, как правило, личным трудом связанных между собой родством и (или) свойством граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Белгородской области (участников поместного хозяйства).Закон «О родовых усадьбах в Белгородской области» переименован в Закон «О родовых поместьях в Белгородской области». Закон дает следующие определения [5]: - родовое поместье - земельный участок (земельные участки), с находящимися на нем зданиями, сооружениями, иным имуществом, на котором организуется ведение поместного хозяйства; родовое поселение - объединение граждан, ведущих поместное хозяйство в Родовых поместьях, компактно расположенных между собой. Родовое поместье представляет собой неделимый земельный участок, площадью от 1 до 1,5 га в зависимости от рельефа местности, предоставляемый гражданам РФ бесплатно, в пожизненное наследуемое пользование и владение, без права продажи, для строительства поместья, создания и ведения поместного хозяйства, без налогообложения земли, строений, урожая и произведенной в поместье продукции. Концепция создания родового поместья и родовых поселений также раскрывает понятия: родовое поместье, родовое поселение и владельцы родового поместья.№331 «О родовых усадьбах в Белгородской области» (с изм. от 31.10.2013 № 239) и Концепцией значительно была упрощена и регламентирована процедура организации родового поселения. Схема организации и генплан приведены на рисунке 1.3.Земельные участки, предназначенные для родовых поместий, предоставляются в границах муниципального образования в размере не менее 1 га, а в случаях использования неудобиц, с учетом рационального использования земель - не менее 1,5-2 га. Прилегающие живые изгороди соседних участков, объектов инфраструктуры, лесополос должны создавать сплошные защитные зоны от внешних неблагоприятных воздействий для всего поселения в целом. Расположение участков относительно друг друга должно предотвращать постоянные, сквозные воздушные продувы, что способствует созданию своего микроклимата в поселении (например, круговая организация общей формы поселения). Для минимизации затрат по прокладке коммуникаций и дорог, сокращения длины дорог, необходимо геометрически правильно расположить участки: форма участков внутри поселения должна быть близка к прямоугольной.

Содержание

Введение

1. Концепция обустройства родовых ПОМЕСТИЙ и родовых поселений в Белгородской области

1.1 Концепция создания родового поместья и родовых поселений

1.2 Основные принципы создания и функционирования родового поместья

1.3 Общая схема организации родового поселения

1.4 Требования к земельным участкам для создания родового поместья

2. Нормативные документы по родовым ПОМЕСТЬЯМ

2.1 Результаты реализации на территории Белгородской области проекта по созданию родовых поместий

2.2 Реализация закона Белгородской области «О родовых поместьях в Белгородской области»

2.2.1 Порядок предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий

2.2.2 Порядок учета родовых поместий и родовых поселений

3. Порядок организации родового поселения

3.1 Земельные участки и места расположения родовых поселений

3.1.1 Основные принципы организации и обустройства Родового экопоселения «Кореньские родники»

3.1.2 Основные принципы организации и обустройства экопоселения родовых поместий «Серебряный Бор»

3.2 Проектирование родовых поселений

3.3 Экономическая база поселения

3.4 Выполнение кадастровых работ на примере хутора Заречье

3.5 Эффективность реализации закона Белгородской области

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ