Характеристика земельного фонда Российской Федерации. Дифференцированность подхода к оценке стоимости земельных ресурсов. Определение правового режима земель, исходя из их принадлежности к категории использования. Земельно-кадастровое районирование.
Распределение земельного фонда77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями - имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Кроме сельскохозяйственных угодий в состав земель рассматриваемой категории входят земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно - кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. 83 ЗК РФ, признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют природоохранное, научное, историко - культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлением органов государственной власти или решениями органов местного самоуправления полностью ил частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (ст.Земельный кадастр возник исторически, и не просто, а в связи с объективной необходимостью получения конкретных и наиболее полных сведений о земле как объекте налогообложения. Но с самого начала использования земли, ведения земледелия и скотоводства появилась потребность в учете, а позже и в оценке земли, то есть в проведении земельно-кадастровых работ. С возникновением же государства земля стала одним из основных источников доходов, а также объектом различных обложений. В современных условиях хозяйствования государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод необходимых и достоверных сведений и документов об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой их стоимости и местоположении, хозяйственном использовании и распределении по собственникам, а также данные о категориях земли и размерах участков, их качественной характеристике и ценности земельных угодий. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе и содержит точные данные, относящиеся к регистрации землепользователей, учету количества и качества земли, бонитировки (установление шкалы по свойствам почв и урожайности сельхозкультур ряда лет) и экономической оценки земельных участков.
План
План
1. Характеристика земельного фонда РФ
2. Земельно-кадастровое районирование РФ
1. Характеристика земельного фонда по категориям земельный кадастровый ресурс районирование
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
