Аналіз сучасного стану ріелторства в Україні. Основні причини падіння попиту на використання послуг офіційних ріелторів. Загальнодержавні та громадські заходи щодо легітимізації ріелторства як однієї із провідних галузей у сфері економічних послуг.
Аннотация к работе
Київський національний торговельно-економічний університетУ статті проведено аналіз сучасного стану ріелторства в Україні. Зазначено основні причини падіння попиту на використання послуг офіційних ріелторів, запропоновано загальнодержавні та громадські заходи щодо легітимізації ріелторства як однієї із провідних галузей у сфері економічних послуг. Ключові слова: ріелтор, ріелторство як галузь у сфері економічних послуг, український ринок нерухомості, ріелтор повинен знати, ріелтор повинен уміти, легітимізація ріелторства.Так, за даними Асоціації професійних управляючих нерухомістю, у період 2001-2008 років кількість угод за участю офіційного ріелтора складала 75-80 % від загальної кількості угод на ринку нерухомості, у 2009 - 60-65 %, у 2010 - близько 50 %. При цьому, із 100 % потенційних покупців та продавців нерухомості тільки 11 % категорично відмовляються від співпраці з ріелтором, 15 % вже визначилися з яким ріелтором будуть працювати, 16 % мають бажання працювати з ріелтором, але не знають до кого звернутися. Попри це, 31 % клієнтів практично готові працювати з ріелтором, не розуміючи суті ріелторської послуги та її вартості, а 23 % можливо будуть працювати з ріелтором, але остерігаються низької якості ріелторської послуги. Словник агентства нерухомості «Ріо» визначає, що ріелторство - це професія, повязана з передбаченою законом діяльністю зі здійснення операцій з обєктами нерухомості, а ріелтор - спеціаліст із спеціальною освітою в галузі проведення операцій з обєктами нерухомості [8]. Крім того, варто відмітити, що окремі загальнодержавні нормативні документи поняттям «ріелтор» визначають також роботу агента з нерухомості, торговця власністю, торговця нерухомістю.Фактично в Україні, за роки незалежності, не сформовано систему освітньо-професійної підготовки спеціалістів цього функціонального напряму за єдиним державним стандартом. Такий стан речей призводить до того, що питаннями ріелторства займаються всі бажаючі незалежно від освіти, практичних навичок, рівня професійної свідомості.