Прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения Пермского края - Дипломная работа

Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости 1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе 2.4 Анализ рынка жилой недвижимости в Частинском сельском поселении 2.7 Анализ использования земель Частинского сельского поселения с использованием генерального плана 3.2 Мероприятия по территориальному планированию Частинского сельского поселения4.1 Правовые и организационные вопросы охраны трудаСписок нормативно-технической документации и литературыПравовое поле в области охраны труда состоит из четырех взаимосвязанных уровней правовых нормативов: u Единые правовые нормативы включают в себя основные государственные документы, которые устанавливают фундаментальные принципы государства в области охраны труды. Это Конституция (основной закон) Российской Федерации, закон РФ "Об основах охраны труда в Российской Федерации", Кодекс законов о труде РФ, закон о безопасности РФ. u Межотраслевые правовые нормативы представляют собой государственные документы в области охраны труда, которые действуют без исключения во всех отраслях экономики, так как не имеют отраслевого признака. Раздел 10 "Охрана труда" Трудового кодекса РФ содержит основные понятия охраны труда и основные направления государственной политики в области охраны труда. В статье 217 сказано, что каждой организации численностью более 100 работников предписано создавать службу охраны труда или вводить должность специалиста по охране труда. Федеральный закон "Об основах охраны труда в Российской Федерации" от 17 июля 1999 г., наряду с твердыми гарантиями права работников на условия труда, отвечающие требованиям безопасности и гигиены, предусматривает также экономическую заинтересованность предприятий в обеспечении благоприятных условий труда, а работников - в соблюдении норм и правил безопасности.Для разработки проекта планировки территории были рассмотрены теоретические основы разработки документации по планировке и прогнозированию территории Частинского сельского поселения. Необходимость разработки проектов планирования и прогнозирования регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и обусловлена отсутствием для данной территории утвержденной градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель. Подготовка проекта планирования и прогнозирования территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Основную площадь в границах Частинского муниципального района Пермского края занимают что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га. Также мы рассмотрели, что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га.

. Характеристика территории объекта проектирования Частинского сельского поселения

3. Прогнозирование и планирование использования территории Частинского сельского поселения

4. Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список нормативно-технической документации и литературы

Планово - картографический материал: 1. Схема использования земель, с. Частые Частинского сельского поселения Пермского края. М 1: 1000;

2. Схема использования земель Частинского сельского поселения Пермского края (существующая и перспективная). М 1: 1000;

3. План выполнения дипломного проекта (работы)

Прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения Пермского края

Название разделов Проекта (работы) % Сроки % выполнения проекта (работы) Подпись руководителя

Введение 100 17.01.2015

Раздел1

Глава 2

ПКМ 1 100 16.02.2015

Глава 3

Глава 4 100 16.03.2015

ПКМ 2

Заключение

Содержание

1. Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости

1.1 Правовые аспекты прогнозирования использования земельных ресурсов

1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе

1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования

1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию

2.1.1 Общие сведения

2.3 Социально-экономическая стратегия развития муниципального поселения

2.4 Анализ рынка жилой недвижимости в Частинском сельском поселении

2.6 Анализ и перспективы развитие социальной сферы

2.7 Анализ использования земель Частинского сельского поселения с использованием генерального плана

3. Прогнозирование и планирование использования территории Частинского поселения

3.1 Цели и задачи территориального планирования

3.2 Мероприятия по территориальному планированию Частинского сельского поселения

3.3 Мероприятия по функционально-планировочной организации территории поселения

3.4 Градостроительное зонирование сельского поселения

3.5 Прогнозирование использования земель сельского поселения

3.6 Развитие и размещение объектов местного значения поселения

3.7 Прогноз численности населения Частинского сельского поселения

3.9 Анализ численности населения и трудовых ресурсов

3.10 Метод экстраполяции

3.3 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)

3.11 Расчет населения и объемов строительства

3.12 Анализ динамики распределения земель по составу

3.13 Современное использование территории

3.14 Прогнозирование использования земель нормативным методом

3.15 Жилищный фонд

3.16 Комплексная оценка территории

3.17 Сельское хозяйство

3.18 Градостроительные и архитектурно-планировочные решения

3.19 Планировочные ограничения территории

Список нормативно-технической документации и литературыВ результате дипломной работы был разработан проект планирования и прогнозирования территории Частинского сельского поселения.

Для разработки проекта планировки территории были рассмотрены теоретические основы разработки документации по планировке и прогнозированию территории Частинского сельского поселения.

Необходимость разработки проектов планирования и прогнозирования регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и обусловлена отсутствием для данной территории утвержденной градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель.

Подготовка проекта планирования и прогнозирования территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Рассмотрен анализ использования земельных ресурсов в Частинском районе Пермского края. Благодаря автобусным рейсам с. Частые связано с г. Чайковский, г. Пермь, с. Большая Соснова, г. Воткинск. В районе расположено 4 поселения.

Поселение располагается в юго-западной части Пермского края в 185 км от краевого центра. Граничит с Большесосновским, Осинским (большая часть - по Воткинскому водохранилищу) районами и Шабуровским и Ножовским сельскими поселениями Частинского муниципального района. Площадь территории поселения составляет 625,38 кв.км, из которых более 50 % занято землями сельскохозяйственного назначения. Район обладает разнообразной природой, фауной и флорой.

Население поселения - 37540 человека. Средний возраст - 44 года. Большую часть населения составляют коренные жители.

В настоящее время 96,4 населения района составляют русские, 0,6% - татары, 0,5% - коми-пермяки, 0,8% - удмурты, 0,67% - украинцы, 0,05% - чеченцы. Все население живет в сельской местности, позволяет решать проблемы, связанные с сохранением и развитием национальных культур проживающих здесь народов.

По сведениям Государственного фонда данных площадь категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Частинского муниципального района на 01 января 2013г. составляет 107439 га. В 2012 году площади не менялись.

Основную площадь в границах Частинского муниципального района Пермского края занимают что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га.

Относительно 2014 года, где население составляет 6760 человек, просматривается увеличение численности населения на прогнозируемые периоды. В 2024 году населения будет 5812 человек, а в 2044 году 4296 человек.

Также мы рассмотрели, что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га.

Наиболее наглядно динамика земель Частинского сельского поселения по видам использования представлена ниже в виде гистограмм.

Изображены тенденция изменений площади земель жилой, общественно-деловой застройки за период с 2004 года до 2014 года.

Доверительный интервал для жилой застройки 2024 года: Уд = 867 ± 8 га, то есть в 2024 году площадь земель жилой застройки может достигать значения минимума - 859 га, и значения максимума - 875 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 4 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч4 = 8 га;

Доверительный интервал для 2035 года: Уд = 903 ± 8 га, то есть в 2035 году площадь земель жилой застройки может достигать значения минимума - 895 га, и значения максимума - 911 га.

Доверительный интервал для 2024 года: Уд = 222 ± 4 га, то есть в 2024 году площадь земель промышленности может достигать значения минимума - 218 га, и значения максимума - 226 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 2 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч2 = 4 га;

Доверительный интервал для 2035 года: Уд = 257 ± 4 га, то есть в 2035 году площадь земель промышленности может достигать значения минимума - 253 га, и значения максимума - 261 га.

Для 2024 года ошибка метода: С = 1 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,086; интервальная оценка: М = 2,086Ч1 = 2 га;

Доверительный интервал для 2024 года: Уд = 59 ± 1 га, то есть в 2024 году площадь земель транспорта, связи и инженерных коммуникаций может достигать значения минимума - 58 га, и значения максимума - 60 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 1 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч1 = 2 га;

Доверительный интервал для 2035 года: Уд = 65 ± 1 га, то есть в 2044 году площадь земель транспорта, связи и инженерных коммуникаций может достигать значения минимума - 64 га, и значения максимума - 66 га.

Земли лесного фонда в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 10435 га.

Земли водного фонда в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 6348 га.

Земли рекреационного назначения в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 792 га.

Также мы рассмотрели рынок жилья Частинского сельского поселения.

Объект изучения и анализа - рынок жилья Частинском сельском поселении, Частинского района Пермского края. В состав объектов изучаемого сегмента рынка входят одно-, двух-, трехкомнатные квартиры вторичного жилья в многоквартирных и индивидуальных жилых домах на территории поселка.

Цена 1 кв. м. жилья по данным на 2013 г. в среднем составляет: однокомнатных квартир - 19,6 тыс. руб. двухкомнатных квартир - 21,3 тыс. руб. трехкомнатных квартир - 21,2 тыс. руб.

Также, были рассмотрены правовые и организационные вопросы охраны труда, основы законодательства по охране труда, управление охраной труда, основы техники безопасности и Правила по технике безопасности при работе на персональном компьютере.

Таким образом, считаю, что формирование проекта планировки территории и изменение границ населенных пунктов в настоящее время является актуальным.

Поставленные задачи в дипломном проекте решены в полном объеме.

Список нормативно-технической документации и литературы

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.12.1993] // СПК Консультант плюс 2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 25.10.2001-№136-ФЗ] // СПС Консультант плюс 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 29.12.2004-№190-ФЗ] // СПС Консультант плюс 4. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.11.1994-51-ФЗ] // СПС Консультант плюс 5. Трудовой кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.12.2001-№197-ФЗ] // СПС Консультант плюс 6. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2007-№221-ФЗ] // СПС Консультант плюс 7. О некоммерческих организациях [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.01.1996-№7-ФЗ] // СПС Консультант плюс 8. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 15.04.1998-№66-ФЗ] // СПС Консультант плюс 9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.07.1997-№122-ФЗ] // СПС Консультант плюс 10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2002-№101-ФЗ] // СПС Консультант плюс 11. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.12.2004-№172-ФЗ] // СПС Консультант плюс 12. О градостроительной деятельности в Пермском крае [Электронный ресурс]: [закон Пермского края от 14.09.2011-№805-ПК] // СПС Консультант плюс 13. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: [Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847] // СПС Консультант плюс 14. Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельных участков [Электронный ресурс]: [приказ Министра экономического развития Российской Федерации: от 24.12.2008-№412] // СПС Консультант плюс 15. Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации: от 30.07.2009-№621] // СПС Консультант плюс 16. Анисимов А.П. Актуальные проблемы правового режима земель населенных пунктов в Российской Федерации / А.П. Анисимов - Юрлитинформ, 2010

17. Дипломное проектирование: Учебно-методическое пособие по подготовке дипломных проектов/ А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова и др. - Пермь, 2010. - 73с.

18. Кукин, П.П. Безопасности жизни деятельности и охраны труда / П.П. Кукин - М.: Высшая школа, 2007

19. Кукин П.П. БЖД Производственная безопасность и охрана труда/ П.П. Кунин, В.А. Лапин, Н.А. Пономарев и др.; Высшая школа, 2007

20. Петрушина, М.И. Особенности межевого плана по уточнению сведение о ранее учтенных земельных участков / М.И. Петрушина // Кадастровый вестник - 2009 № 1 с 19-39

21. Сафонов А.Л. Основы охраны труда серия: "Охрана труда" в 4-х частях / Сафонов А.Л., Файнбург Г.З., Сорокин Ю.Г., Карнаух Н.Н. и др. - Москва - 2008, - 1468с.;

22. Сайт "ФГИС ТП"/ http://fgis. minregion.ru/

Размещено на