Проектирование садоводческих товариществ - Курсовая работа

Садоводческое некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. При создании садоводческого товарищества граждане вносят вступительные взносы для покрытия расходов на оформление документации. Садоводческие товарищества образуются на предприятиях, учреждениях, организациях или по инициативе групп граждан от 10 и более человек, зарегистрированных в установленном порядке органами местного самоуправления и имеющих свой устав. Граждане подают заявления в администрацию МО на предоставление земельного участка для организации коллективного сада с целью производства ягод, овощей и других сельскохозяйственных культур и укрепления здоровья. Органами местного самоуправления рассматриваются заявления, затем земельной службе поручается подобрать пригодный к освоению земельный массив для организации и проектирования территории садоводческого товарищества.Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового земельного участка, анализирует потребности в садовых земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих некоммерческих объединениях. Земли общего пользования предоставляются садоводческому некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. Администрация, согласно собранным заявкам дает разрешение на отвод земли для создания садоводческого товарищества (в данном примере Администрация МО «Котласский район» дает разрешение на отвод 8,15 га, при этом площадь одного садового участка планируется 0, 09 га). При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.Коллективные сады в зависимости от количества садовых участков подразделяются на: малые - от 30 до 100, средние от 101 до 300, крупные - более 300 участков. 2 Размер СОТ «Радуга» а) малое 100 участков заявка б) среднее 300 участков в) крупное 1000 участков Дано 60 участков согласно заявлениям, принимаем площадь одного участка 900 м2. Общая площадь под садовые участки определяется умножением площади одного садового участка на количество граждан, подавших заявление и на уличный (дорожная площадь) коэффициент 1.4. Соотношение сторон садового участка принимаем по ширине 30 метров и длине 30 метров.Проектируемое садоводческое товарищество, как правило, должно находиться рядом с районным центром, по территории которого проходит автомобильная дорога общего пользования, что позволит гражданам, работающим в районном центре приезжать на собственные участки для отдыха, не затрачивая много времени. На территорию садоводческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях (красные линии - это границы улиц, проездов) устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть: - для улиц - не менее 9 м; Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью (при числе участков): - до 300 - не менее 25; На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля.Участки, на которых будут размещены магазин, контора, спортплощадки, пожарные водоемы, учитываются отдельно и входят в земли общего пользования. В смету доходов и расходов заносят количество и цену в тысячах рублей, согласно смете доходов и расходов (Таблица 2). После подсчетов на организацию садоводческого товарищества делим расходы на количество садоводческих участков (взносы членов СНТ) за вычетом спонсорской помощи - получим величину членских вступительных взносов за один садовый участок. Для вычисления экспликации земель сначала вычисляется общая площадь товарищества графическим или аналитическим способом, а затем площадь, занятую садоводческими участками граждан, умножая площадь одного участка на их количество. Из таблицы видно, что для создания садоводческого товарищества необходимо выделить площадь 87540м2, из них 27540 м2 будет занято землями общего пользования и 54000 м2 занимают садовые участки.

Оглавление

Введение

1. Характеристика природно-климатических условий Котласского района

2. Выбор места для проектирования садоводческого товарищества

3. Расчет необходимой площади под садоводство

4. Внутрихозяйственное землеустройство территории садоводческого товарищества

5. Расчет экономических затрат на организацию и обустройство территории садоводческого товарищества

Заключение

Список использованных источников

Приложение 1

Приложение 2