Проектирование кадастровых работ для подготовки межевого плана - Курсовая работа

Министерство науки и образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования КУРСОВОЙ ПРОЕКТ по дисциплине «Кадастр недвижимости» на тему: «Проектирование кадастровых работ для подготовки межевого плана» Проверила: канд. техн. наук, доцент каф. кадастра и ТП Ильиных А.Л.В соответствии с Законом межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках. В этом случае проектирование межевания проводится одновременно с планировкой территории и может составлять часть этого плана. В ряде случаев на исследуемых участках возникает необходимость в создании опорной межевой сети, которая позволяет рационально использовать земельные участки, правильно планировать и проводить инвентаризацию.130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1. решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;Публичная кадастровая карта земельных участков представляет карту нашей страны, составленную в электронном виде. Основной задачей карты - является организация доступа к первичной информации, касающейся земельных участков. Здесь отражены сведения об учтенных земельных участках, информацию о которых содержит кадастр недвижимости Российской Федерации. Создание и размещение публичной кадастровой палаты, а также предоставление к ней возможности доступа посредством сети Internet было организовано в 2010 году. Содержит такие сведения, как кадастровое деление, территориальные зоны, а также зоны, характеризующиеся особыми условиями в процессе пользования территорий и как именно определено административно-территориальное разделение РФ.Кадастровый инженер - это физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям Закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и имеющее право осуществлять деятельность по формированию объектов кадастрового учета. Кадастровая деятельность представляет собой выполнение кадастровым инженером работ, по результатам которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, а именно: 1) Межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка); 2) Технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части); 3) Акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства). Законом о кадастре предусматривается ведение реестра кадастровых инженеров.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СПОСОБЫ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

3. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАДАСТРОВЫХ РАБОТАХ И КАДАСТРОВОМ ИНЖЕНЕРЕ

4. ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

4.1 Кадастровые работы в отношении земельного участка

4.2 Состав межевого плана

4.3 Краткое описание XML-схемы межевого плана

5. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

5.1 Сравнительный анализ кадастрового учета согласно 221-ФЗ и 218-ФЗ