Проектирование информационной системы учета операций с недвижимостью - Курсовая работа

Тема работы является актуальной, так как активное внедрение новых информационных технологий в практику сдачи в аренду и недвижимости во многом изменило риэлторскую деятельность. На сегодняшний день, на первый план выдвигается ускоренная компьютеризация, перевод информационных ресурсов с бумажных носителей в электронную форму, развитие систем обмена информацией с помощью глобальных компьютерных сетей. В современных рыночно-трансформационных условиях риэлторская деятельность непрерывно развивается. В городах и регионах сформировался целый спектр риэлторских услуг, оказывающих значительное воздействие на обеспеченность жильем и уровень жизни населения их социально-экономическое развитие.Риэлторские услуги - это услуги, которые оказываются при осуществлении риэлторской деятельности. Он оказывает клиентам помощь при заключении самых разнообразных договоров и сделок с недвижимостью (например, договоров купли-продажи, договоров аренды или найма и многих других). Первая группа состоит из риэлторских услуг, которые риэлтор проводит с недвижимым имуществом, но эти сделки не связаны по его отчуждению, сдачи в аренду, наем и т.д. Эти услуги связаны с тем, что риэлтор занимается посредническими услугами по заключению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом клиента, либо содействуют приобретению клиентом недвижимого имущества, используя его материальные средства. по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества [1].нет электронной формы договора аренды/покупки/продажи помещения, что приводит к риску потери информации о клиенте, так как данные клиента в базу не заносятся; помещения на продажу/аренду/покупку хранятся в базе не отсортированные, что затрудняет поиск нужного помещения.Диаграмма вариантов использования описывает функциональное назначение системы или то, что система должна делать. Диаграмма вариантов использования проектируемой ИС представлена на рисунке 1. В нашем случае использованы следующие стереотипы актеров: - "Клиент" и "Риэлтор" - бизнес-актеры (business actor) позволяют представить исполнителей бизнес-функций, связанного с работой системы. Вариант использования служит для описания сервисов, которые система предоставляет актеру. Моделируемая система включает в себя пять основных вариантов действий: покупка помещения, аренда помещения, продажа помещения, поиск помещения по базе данных, поиск клиента (для продажи помещения).Диаграмма классов показывает классы и их отношения, тем самым представляя логический аспект проекта. Отдельная диаграмма классов представляет определенный ракурс структуры классов. На стадии анализа диаграммы классов используются, чтобы выделить общие роли и обязанности сущностей, обеспечивающих требуемое поведение системы. Отношения между классами выглядят следующим образом: - классы Клиент и Договор - отношение ассоциации. Один клиент может заключить один или несколько договоров, каждый договор оформляется только для одного клиента, поэтому кратность связи со стороны класса Клиент - 1, со стороны Договор - 1..n (1..много);Диаграмму принято располагать таким образом, чтобы действия следовали сверху вниз, т.е. начальное состояние будет изображаться в верхней части диаграммы, а конечное в нижней. Рассмотрим процесс риэлторской деятельности (Приложение А): - клиент обращается в риэлторскую компанию и подает заявку; в случае если подходящее помещение не найдено, клиент может либо отказаться от услуг риэлтора, либо повторить поиск, если помещение соответствует требованиям клиента, помещение выбирается;Диаграмма последовательности - диаграмма, на которой показаны взаимодействия объектов, упорядоченные по времени их проявления (рис. В UML диаграмма последовательности имеет как бы два измерения. Первое слева направо в виде вертикальных линий, каждая из которых изображает линию жизни отдельного объекта, участвующего во взаимодействии. Крайним слева на диаграмме изображается объект, который является инициатором взаимодействия. Таким образом, все объекты на диаграмме последовательности образуют некоторый порядок, определяемый очередностью или степенью активности объектов при взаимодействии друг с другом.Диаграмма компонентов - статическая структурная диаграмма, показывает разбиение программной системы на структурные компоненты и связи (зависимости) между компонентами (рис. В качестве физических компонентов могут выступать файлы, библиотеки, модули, исполняемые файлы, пакеты и т.п. Для диаграммы компонентов были реализованы следующие классы: - для компоненты Учет клиентов - класс Клиент;Логический уровень - абстрактный взгляд на данные, когда данные представляются так, как выглядят в реальном мире, и могут называться так, как они называются в реальном мире. Объекты модели, представляемые на логическом уровне, называются сущностями и атрибутами. Исходными данными для построения логической модели информационной системы являются знания, содержащиеся в разделе Д

Содержание

Введение

1. Теоретические основы проектирования информационной системы учета операций с недвижимостью

1.1 Теоретические основы учета операций с недвижимостью

1.2 Концепция информационной системы учета операций с недвижимостью

2. Разработка концептуальной модели информационной системы

2.1 Диаграмма вариантов использования

2.2 Диаграмма классов

2.3 Диаграмма действий

2.4 Диаграмма последовательности

2.5 Диаграмма компонентов

3. Разработка логической и физической моделей базы данных информационной системы

3.1 Разработка логической модели ИС

3.2 Разработка физической модели ИС

3.3 Формирование таблицы описания документов и разработка форм входных и выходных документов в среде программирования C Builder

Заключение

Список использованных источников

Приложение А. Диаграмма действий

Приложение Б. Сгенерированный программный код на языке ANSI C

Приложение В. Код главной формы

Тема работы является актуальной, так как активное внедрение новых информационных технологий в практику сдачи в аренду и недвижимости во многом изменило риэлторскую деятельность. На сегодняшний день, на первый план выдвигается ускоренная компьютеризация, перевод информационных ресурсов с бумажных носителей в электронную форму, развитие систем обмена информацией с помощью глобальных компьютерных сетей.

Использование автоматизированных операций с недвижимостью является основным необходимым критерием качества работы риэлторской компании. Они уменьшают время расчетов, формирует необходимую и др.

Риэлторские организации - важные субъекты рыночной инфраструктуры, в то же время они сами являются предпринимательскими организациями, основной целью которых является систематическое получение прибыли.

В современных рыночно-трансформационных условиях риэлторская деятельность непрерывно развивается. В городах и регионах сформировался целый спектр риэлторских услуг, оказывающих значительное воздействие на обеспеченность жильем и уровень жизни населения их социально-экономическое развитие.

Объект исследования - процесс учета операций с недвижимости.

Предмет исследования - информационная система учета операций с недвижимостью.

Цель работы - создание - информационной системы учета операций с недвижимостью с помощью программных средств Rational Rose, Microsoft Visio, Borland C Builder.

Задачи работы: описание предметной области процесса, определение проблем предметной области и разработка концепции информационной системы, разработка концептуальной модели информационной системы, разработка логической модели информационной системы, разработка физической модели информационной системы, формирование таблицы документов и разработка форм документа.

Методы исследования - функциональное моделирование, информационное моделирование.