Проектирование автоматизированной информационной системы учета и процесса реализации объектов недвижимости риэлтерского агентства "Азбука Жилья" - Дипломная работа

2.3.3 Выбор и обоснование базового программного обеспечения 2.3.6 Запросы 2.3.10 Запросы с параметрами 2.3.12 Запрос с вычисляемым полем 2.3.12 Описание создания запроса с вычисляемым полемВ работе будут использованы следующие сокращения: - Электронная вычислительная машина (ЭВМ) - комплекс технических средств, предназначенных для автоматической обработки информации в процессе решения вычислительных и информационных задач. База данных (БД) - представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов),систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). Система управления базами данных(СУБД) - совокупность программных и лингвистических средств общего или специального назначения, обеспечивающих управление созданием и использованием баз данных. Автоматизированная информационная система (АИС) - это совокупность технического, программного и организационного обеспечения, а также персонала, предназначенная для того, чтобы своевременно обеспечивать надлежащих людей надлежащей информацией. Информационная система (ИС) - система обработки информации и соответствующие организационные ресурсы (человеческие, технические, финансовые и т. д.), которые обеспечивают и распространяют информацию (ISO/IEC 2382-1:1993).Деятельность риэлтерского агентства «Азбука Жилья», характеризуется следующими особенностями: - основным направлением деятельности является реализация недвижимости, представленной собственными новостройками; Исходя из того, что агентство по покупки - продаже недвижимости является фирмой посредником, т. е. в проводимых операциях с недвижимостью она не выступает ни в роли покупателя, ни в роле продавца.В агентстве существует элементарная организационная структура, которая отражает двухуровневое разделение, присущее только в маленьких организациях. Обязанности: - Руководство группой риэлторов. Планирование, контроль и отчетность по работе офиса. Старший юрисконсульт: Обязанности: - Сопровождение сделки Контроль за соответствием законодательству деятельности агентства.В качестве средства автоматизации описания бизнес-процессов предметной области было решено использовать CASE-средство BPWIN версии 4.0 со встроенным пакетом обновлений SERVICEPACK 1, поддерживающее методологии IDEF0 (функциональная модель), IDEF3 (WORKFLOW Diagram) и DFD (DATAFLOW Diagram). Методология IDEF0 предписывает построение иерархической системы диаграмм - единичных описаний фрагментов системы. Сначала проводится описание системы в целом и ее взаимодействия с окружающим миром (контекстная диаграмма), после чего проводится функциональная декомпозиция - система разбивается на подсистемы и каждая подсистема описывается отдельно (диаграммы декомпозиции). После каждого сеанса декомпозиции проводится сеанс экспертизы: каждая диаграмма проверяется экспертами предметной области, представителями заказчика, людьми, непосредственно участвующими в бизнес-процессе. В качестве управления на систему в целом действуют: Рисунок 2 - Контекстная диаграмма ИС «Агентство Недвижимости»В настоящее время существует очень малое количество автоматизированных информационных систем, осуществляющих решение задачи автоматизации деятельности агентства недвижимости. Например, система «Идеальный вариант: Недвижимость» в данной системе реализованы следующие возможности Учет заявок для продажи и аренды объектов недвижимости любого типа (свыше 100 реквизитов для описания объекта недвижимости) Учет заявок на покупку и съем объектов недвижимости Перекрестный поиск между заявками и описанием объектов недвижимостиДля крупного агентства недвижимости количество таких операций может достигать такого количества, что ручное их оформление становится просто невозможным. Также очень тяжело хранить и осуществлять поиск информации о недвижимости и ее свойствах, клиентах и проведенных операциях в бумажном виде. Нет необходимости описывать преимущества и удобство поиска информации, например, о квартире в удобной и быстрой информационной системе по сравнению поиска такой информации в папках бумажных документов. Однако использование вычислительной техники дает не только удобство и быстроту поиска информации и оформления документов, но и поднимает эффективность работы на принципиально новый уровень, предоставляя функции, ранее недоступные. Ранее, при использовании системы бумажного учета получить информацию о совершенных сделках, проанализировать наиболее востребованные услуги можно было только подняв всю документацию и договора, то теперь это стало гораздо более быстрым и доступным, что позволит лучше оценивать востребованность разных услуг на рынке.Подсистема ведения клиентов на покупку квартир и домов, а также подсистема ведения клиентов на найм квартир и домов должны предоставлять сведения о клиентах, список требований клиентов, желаемый вид оплаты, информацию о том кто ведет сделку, местонахождение недвижимости и др

Содержание

Обозначения и сокращения

Пояснительная записка

1. Анализ предметной области объекта автоматизации

1.1 Организационная структура объекта автоматизации

1.2 Разработка модели процесса

1.3 Обзор существующих аналогов

2. Практическая часть

2.1 Постановка задачи