Проект спортивно-розважального комплексу з міні-гольфом - Магистерская работа

Основна бізнес-ідея розробленого в магістерській дипломній роботі інвестиційного проекту припускає освоєння ще недостатньо заповненої для України ринкової ніші розважальної сфери активного відпочинку соціально-культурного характеру, за рахунок будівництва нового унікального, з погляду інженерії й технологій, центру розважальної індустрії - спортивно-розважального комплексу з міні-гольф клубом. Актуальність теми магістерської дипломної роботи полягає в тому, що проектне фінансування для реалізації інвестиційних проектів на території України з залученням іноземних інвестицій, банківського та лізингового кредитування потребує ретельного обгрунтування проектів, виконанних в стандартах управління проектами, прийнятими в закордонній практиці. Теоретичні засади планування та реалізації інвестиційних проектів, вплив при цьому різноманітних ризиків, методи та шляхи їх мінімізації досліджували як вітчизняні, так і закордонні науковці, зокрема: О.Д. Предметом дослідження магістерської дипломної роботи є економічні відносини між інвесторами та проектною командою, які створюють умови інвестиційної привабливості реалізації пропонуємого проекту. Мета магістерської дипломної роботи полягає в розробці документації бізнес-плану, обгрунтування інвестиційної привабливості та найбільш ефективного варіанту проектного фінансування проекту побудови спортивно-розважального комплексу з міні-гольфом з застосуванням сучасного інструментарію автоматизованого проектного менеджменту.Проект - це спільність дій і задач, що внаслідок їх унікальности і неповторності мають наступні відмітні ознаки [105]: - чіткі цілі, що досягаються одночасним виконанням визначених технічних, економічних і інших вимог; внутрішні і зовнішні взаємозвязки задач, робіт, операцій і ресурсів, що вимагають чіткої координації в процесі реалізації проекту; Головне в процесі виділення фаз, стадій та етапів проекту полягає у позначенні деяких контрольних точок, під час проходження яких використовується додаткова (зовнішня) інформація і визначаються або оцінюються можливі напрями розвитку проекту. У проекті можна відокремити два великих блоки робіт [105]: - основна діяльність по проекту; Основна діяльність по проекті містить : - доінвестиційні дослідження;Проект вважається ефективним, якщо забезпечується повернення вихідної суми інвестицій і необхідна прибутковість для інвесторів, що надали капітал. чисте сучасне значення інвестиційного проекту (NPV), - внутрішня норма прибутковості (прибутковості, рентабельності) (IRR), Дані показники, так само як і відповідні їм методи, використовуються у двох варіантах: - для визначення ефективності незалежних інвестиційних проектів (так звана абсолютна ефективність), коли робиться висновок про прийняття проект або його відхилення, - для визначення ефективності взаємовиключних проектів (порівняльна ефективність), коли робиться висновок про те, який проект прийняти з декількох альтернативних. Грошові потоки, які генеруються інвестиціями негайно інвестуються в який-небудь інший проект, щоб забезпечити додатковий дохід на ці інвестиції. У класичному інвестиційному аналізі можна виділити, три типи математичних моделей, що визначають параметри [87]: - суму доходу інвестиції (PV, NPV, MNPV), - прибутковість інвестиції (NRR, IRR, MIRR, MIRR(бар), - індекс прибутковості інвестиції (РІ, DPI) і - строк окупності інвестиції (окупність, Тс-окупність, дюрація) грошових потоків, генерируємих інвестиційним проектом. Модель №3 - оцінка ефективності інвестицій, основана на дисконтованих грошових потоках, коли ставка реінвестиції грошових потоків, генеруємих інвестицією суттєво відхиляється від ставки дисконтування грошових потоків основного проекту.Так, Закон України "Про інвестиційну діяльність" [2 ] - встановлює що в Україні інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в обєкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Розміщення інвестицій у будь-яких обєктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено цим Законом, іншими актами законодавства України, визнається невідємним правом інвестора і охороняється законом. Інвестор у випадках і порядку, встановлених законодавством України, зобовязаний: - подати фінансовим органам декларацію про обсяги і джерела здійснюваних ним інвестицій; У разі припинення інвестиційної діяльності іноземний інвестор має право на повернення не пізніше шести місяців з дня припинення цієї діяльності своїх інвестицій у натуральній формі або у валюті інвестування в сумі фактичного внеску (з урахуванням можливого зменшення статутного фонду) без сплати мита, а також доходів з цих інвестицій у грошовій чи товарній формі за реальною ринковою вартістю на момент припинення інвестиційної діяльності, якщо інше не встановлено законодавством або міжнародними договорами України. Якщо протягом трьох років з часу зарахування іноземної інвестиції на баланс підприємства з іноземними інвестиціями майно, що було

Зміст

Вступ

Розділ 1. Сутність управління проектами та інвестиційних інструментів проектного фінансування

1.1 Сутність проекту та фаз життєвого циклу проекту

1.2 Основні показники та методика оцінки ефективності застосування інвестиційних інструментів проектного фінансування

1.3 Законодавчо-нормативне регулювання створення джерел проектного фінансування в Україні та методи проектного фінансування в іноземній практиці

Розділ 2. Обгрунтування бізнес-ідеї створення міні-гольфклубу на доінвестиційному етапі проекту

2.1 Резюме концепції проекту для інвесторів

2.2 Ідентифікація бізнес-ідеї. Аналіз середовища

Розділ 3. Оцінка ефективності застосування інвестиційних інструментів фінансування проекту створення міні-гольф клубу

3.1 Інвестиційний аналіз фінансування проекту та моделі грошових потоків застосуванні інвестиційних інструментів прямих інвестицій, кредитних інвестицій та часткового лізингу обладнання

3.2 Обгрунтування вибору барєрної ставки дисконтування грошових потоків в різних варіантах фінансування проекту

3.3 Розрахунок основних дисконтованих показників ефективності застосування інвестиційних інструментів

3.4 Оцінка чутливості показників ефективності проекту та ризиків проектного фінансування

Розділ 4. Документація планів проекту створення міні-гольф клубу в стандартах РМВОК (комплекс Microsoft Project - 2007)

4.1 Концепція проекту. Зміст проекту. Структура проекту. Модель проекту

4.2 Календарний план реалізації проекту

4.3 План надходжень і видатків. Бюджет проекту

4.4 План фінансування проекту

4.5 План моніторингу проекту

4.6 План управління проектом

Розділ 5. Система безпеки життєдіяльності при експлуатації міні-гольф клубу

5.1 Основні напрямки створення системи безпеки життєдіяльності при експлуатації спортивних споруд та ігорних площадок міні- гольф клубу для гравців, персоналу та глядачів

5.2 Інженерно-технічні системи забезпечення життєдіяльності відділу охорони та відеоконтролю за діяльністю інфраструктури міні-гольф клубу

5.2.1 Аналіз приміщення відділу

5.2.2 Впровадження системи заземлення електроживлення пристроїв

5.2.3 Впровадження системи забезпечення освітлення приміщення

5.2.4 Впровадження системи забезпечення мікроклімату

5.2.5 Впровадження системи пожежно-охоронної сигналізації та пожежогасіння

Висновки

Список використаних джерел

Додатки