Проблемы ЖКХ России в современных условиях - Дипломная работа

Удовлетворенность населения жилищными условиями и качеством предоставления коммунальных услуг являются важным стимулом повышения производительных сил общества, поэтому задачи успешного осуществления реформ в жилищно - коммунальном хозяйстве на протяжении последних 10 лет определяются в качестве приоритетных социально - экономических преобразований в России. Рыночные преобразования в экономике, в том числе и в жилищно - коммунальном хозяйстве, существенно изменили структуру производственных и социально - экономических отношений в жилищной сфере. Специфика деятельности в отрасли ЖКХ обусловлена социальной значимостью создаваемой продукции, что придает особый характер взаимоотношениям хозяйствующих субъектов этого сектора с потребителями и муниципальными органами управления, что также необходимо учитывать в процессе трансформации системы управления данной отраслью. Основные реформы ЖКХ, предлагаемые на правительственном уровне, предполагают замену старой административно - командной системы управления жилищным фондом на рыночно ориентированную, направленную на демонополизацию процессов управления и содержания жилья. При этом особое значение имеют вопросы формирования политики оплаты жильем населения, повышения эффективности управления и содержания жилищного фонда, направленные на повышение производительных сил общества.Услуги должны воспроизводиться, так как происходит процесс их потребления. Такое определение позволяет рассматривать услуги как конкретный результат экономически полезной деятельности. Имеется и другое определение услуги: услуга - это вид предпринимательской деятельности, осуществляемой с целью удовлетворения разнообразных потребностей непроизводственного и производственного характера. Во-первых, неосязаемость услуги; во-вторых, неразрывность производства и потребления услуги; в-третьих, изменчивость услуги; в-четвертых, неспособность услуги к хранению, если спрос на услуги становиться больше предложения, то это нельзя исправить, взяв товар со склада. Эти услуги во многом зависят от состояния инженерной инфраструктуры дома, жилого района, а в настоящее время продолжительность этих услуг определяется и общей ситуацией в стране.Рыночная экономика ориентирует предприятия на удовлетворение спроса и потребностей рынка, на запросы конкретных потребителей и организацию производства только тех видов продукции, которые будут востребованы, обеспечены платежеспособным спросом и принесут прибыль. Рыночные отношения характеризуются постоянным стремлением к повышению эффективности производства; предполагают принятие решения тем, кто несет ответственность за конечные результаты деятельности предприятия и его подразделений; требуют постоянных корректировок краткосрочных и среднесрочных целей и задач для реализации долгосрочных целей и миссии предприятия в зависимости от состояния рынка на конкретный период времени. Финансовый анализ основывается на оценках, в первую очередь, платежеспособности, ликвидности, рыночной устойчивости организации; использования собственного капитала и заемных средств; абсолютных и относительных показателей прибыли. В бухгалтерском балансе прибыль показывается как величина нераспределенной (чистой) прибыли, оставшейся после уплаты налога на прибыль. В "Отчете о прибылях и убытках" показатели отражаются в величине, сложившейся за отчетный период, а в бухгалтерском балансе - в величине на отчетную дату, т.е. одномоментно, поэтому показатели баланса берутся в расчет в среднем исчислении (как сумма показателя на начало периода и на конец, деленная на 2).[22, с.179]Мировая практика определяет оптимальную модель финансирования коммунальной отрасли как разумное сочетание средств из государственных бюджетов и средств, получаемых предприятием за предоставленные услуги, то есть за счет платежей потребителей - населения, предприятий и организаций.[14,с.2] Вторая проблема - это необходимость применения комплексного подхода к реформированию ЖКХ, а уже на этой основе должно базироваться повышение качества коммунальных услуг, снижение тарифов для населения, создание новых организационно - финансовых схем и современных энергосберегающих технологических решений. Предприятие жилищно-коммунального хозяйства (в дальнейшем именуемое "Предприятием") является муниципальным унитарным предприятием, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, обладает всеми признаками юридического лица. "Предприятие" создается с целью содержания и обслуживания объектов благоустройства, жилищного фонда, внешних инженерных коммуникаций, сооружений и социальной сферы поселка, оказание услуг населению. Затраты на материалы составили 7915 тыс. рублей, что на 909,8 тыс. рублей больше запланированного (выросли цены и объемы потребления газа), потребление ГСМ снизилось, хотя выше плана на 1468,7 тыс. рублей.

Содержание

Введение

1. Жилищно-коммунальный сектор экономики

1.1 Сущность жилищно-коммунальных услуг и их роль в национальной экономике

1.2 Методика оценки экономического положения предприятия ЖКХ

1.3 Проблема ЖКХ России в современных условиях

2. Анализ финансово-экономической деятельности МУП "ЖКХ" п. Метлино ЗАТО Озерск Челябинской области

2.1 Общая характеристика хозяйственной деятельности МУП "ЖКХ"

2.2 Анализ экономического положения МУП "ЖКХ"

2.3 Анализ финансирования МУП "ЖКХ"

2.4 Влияние региональной тарифно-ценовой политики на экономическое положение МУП "ЖКХ"

3. Оптимизация деятельности предприятий жилищно-коммунальной сферы

3.1 Перспективы развития ЖКХ в России

3.2 Предложения по улучшению экономического положения МУП "ЖКХ"

Заключение

Список литературы

Приложения