Проблемы правового регулирования государственной реистрации прав на землю и природные ресурсы - Курс лекций

Учебно-методический комплекс КАЗНУ им.Ерофеев «Земельное право - самостоятельная отрасль права, направленная на регулирование земельных отношений и имеющая своей задачей закрепление, совершенствование и создание эффективного земельного строя, основанного на государственной, частной и коллективной собственности на землю юридическими и физическими лицами, обеспечение рационального использования и охраны земель, надлежащие условия для равноправного развития различных форм хозяйствования, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды и охраны прав граждан, предприятия, учреждений и организаций». А.Х.Ходжиев: Земельное право - самостоятельная отрасль национальной правовой системы, представляет собой совокупность взаимосвязанных правовых норм, направленных на регулирование отношений по использованию и охраны земли как природного ресурса и объекта хозяйствования, условий и средств производства в целях организации ее рационального использования и охраны, воспроизводства плодородия почв, сохранении и улучшении природной среды, создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охраны права на землю граждан и юридических лиц, создание и развитие земельного рынка, укрепление законности в области земельных отношении. Земельными представляются отношение, носящие экономический характер и возникающие по поводу земли как средство производства и объекта присвоение, юридическим выражением которых является правом собственности и право землепользованием». Государственные органы при регулировании государственной регистрации прав на землю применяют методы установленне законодательством РК. Для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимое имущество, в соответствии со ст.21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее Закон РК), заявитель представляет в ЦОН следующие документы: заявление о государственной регистрации установленного образца; правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок; копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя; документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в соответствии со ст.456 Налогового Кодекса, в случае ускоренной регистрации, согласно Постановления Правительства РК за №428 от 30.03.2009г.); иные документы, предусмотренные настоящим Законом. Право собственности на землю; компетенция государственных органов в области регулирования земельных отношений, земельный участок как объект права собственности и иных вещных прав; порядок предоставления земель в собственность, сервитуты, залог земель, участка, право землепользования, права и обязанности собственников земель и землепользователей; прекращение права собственности, плата за землю, охрана земель, землеустройство, мониторинг, земельный кадастр, разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства.