Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан - Курсовая работа

1. ХАРАКТЕРИСТИКА АО «ТЕМИРБАНК» И ЕГО СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Характеристика АО «Темирбанк» 1.2 Характеристика системы ипотечного кредитования в АО «Темирбанк» 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 3.1 Сущность и роль ипотечного кредитования в деятельности банка 3.2 Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан 3.3 Проблемы ипотечного кредитования и перспективы его развития ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ВВЕДЕНИЕ Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников. План продаж в 2009 году основан на качественном и количественном расширении линейки кредитных и депозитных продуктов, а также развитии инновационных технологий, среди которых Интернет и SMS-банкинг и карточные продукты. Надзор за деятельностью АО «Темирбанк» осуществляют учреждения НБ РК, которые контролируют соблюдение обязательных экономических нормативов с целью поддержания надежности и ликвидности банковской системы (инструкция НБ РК от 16 января 2004 г. N 110-И «Об обязательных нормативах банков») и проверяют правильность исполнения банковского законодательства и нормативных актов НБ РК. Анализ коэффициентов АО «Темирбанк» представлен в таблице 1.1 Таблица 1.1 - Анализ коэффициентов АО «Темирбанк» Коэффициентный анализ активов 2007 2008 2009 Коэффициент опережения (Ко = Тр ссудных активов/ Тр суммы активов) - 1,06 1,04 Оперативность размещения собственных средств (Эсс = СС/Кредитные вложения) 0,25 0,19 0,17 Оперативность размещения привлеченных средств (Эсс = ПС/Кредитные вложения) 1,83 1,93 1,96 Оперативность размещения собственных средств (Эсс = СС/АПД) 0,19 0,09 0,09 Оперативность размещения привлеченных средств (Эсс = ПС/АПД) 0,87 0,89 0,95 Реальная цена кредитных ресурсов РЦкр = Средневзвешенная цена ресурсов / (100% Норма отчислений в ФОР)*100% 7,32 8,37 6,29 Минимальный необходимый объем дохода НОД = ИБ ПлБ 1 286 008,00 1 691 234,00 2 642 877,00 Издержки банка 987 524,00 1 213 743,00 1 476 694,00 Платежи в бюджет 398 484,00 487 491,00 1 214 183,00 Процентная маржа Пм = НОД/объем кредитных вложений*100% 5,23 4,55 5,43 Рентабельность активов ROA= Прибыль / Активы 0,0143 0,0123 0,0231 В таблице 1.1 приведены основные коэффициенты, характеризующие деятельность АО «Темирбанк». Показатели оценки процентной маржи, спрэда и внутренней стоимости операций представлены в таблице 1.2 Таблица 1.2 - Показатели оценки процентной маржи, спрэда и внутренней стоимости операций Наименование показателя Формула расчета 2007 год 2008 год 2009 год Показатели оценки процентной маржи, спрэда и внутренней стоимости операций 1.