Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России - Отчет по практике

Отчет о прохождении производственной (преддипломной) практикиВ настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Мною была пройдена преддипломная практика в Омском отделении 8634/207 ОАО Сбербанка России, срок преддипломной практики составил 12 недель. u проанализировать проблемы и разработать перспективы развития ипотечного кредитования в России. В 2010 году Сбербанк активно кредитовал крупнейших корпоративных клиентов, предоставляя средства на финансирование текущей деятельности и инвестиционных программ, рефинансирование кредитов в других банках, приобретение активов и совершение сделок по слиянию и поглощению, финансирование лизинговых сделок, расходов по участию в тендерах, строительства жилья. Сбербанк предоставляет кредиты физическим лицам на цели личного потребления и на неотложные нужды; автокредиты, ипотечные кредиты, образовательные кредиты, а также имеет специальные программы кредитования, такие как "Пенсионный кредит", "Молодая семья" и др.В рамках развития розничного бизнеса банк активно и целенаправленно развивает и укрепляет свои позиции на рынке услуг, предоставляемых населению. Особое внимание уделяется улучшению качества обслуживания, созданию максимальных удобств в обслуживании клиентов. Банк предлагает следующие ипотечные программы: · Приобретение готового жилья - кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Требуемые документы для получения кредита: u Заполненное заявление-анкета (по форме Банка). u Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется). u Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка). u Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке). u Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита). Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»: u по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;Она должна быть адаптирована к российским макроэкономическим условиям и законодательной базе, учитывать психологические аспекты населения России, пока еще с настороженностью воспринимающего ситуацию длительной зависимости от банка-кредитора при ипотечном кредитовании. При этом система ипотечного кредитования должна носить рыночный, а не дотационный характер, быть полностью прозрачна и ясна для понимания всеми участниками процесса ипотечного кредитования. Создаваемая система ипотечного кредитования должна носить развивающийся характер, опираться на эффективное использование привлеченных финансовых ресурсов граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, а не на финансирование со стороны государственного бюджета. Темпы и масштабы развития ипотеки в тех или иных регионах должны определяться не столько субъективными факторами наличия или отсутствия политической воли у руководства региона для развития ипотеки, а объективной экономической ситуацией в регионе, наличием платежеспособного спроса на жилье и его предложением. Возможны следующие основные направления решения проблем ипотечного кредитования в России: 1) совершенствование законодательной и нормативной базы, обеспечивающей исполнение обязательств при ипотечном кредитовании, в первую очередь, в части создания четкой процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и выселения неплательщика по кредиту из заложенного жилья;В заключении следует отметить, что ипотечное кредитование в России рассматривается государством в качестве механизма, способного решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается спад производства в ряде отраслей промышленности, возникает возможность модернизации производства, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях. Для абсолютного большинства рядовых граждан России ипотечное кредитование представляется единственно возможным источником решения жилищного вопроса. Я проходила практику в течение 12 недель в структурном подразделении Сбербанка России № 8634/207Количество выданных кредитов Всего выданных кредитов 48000 86000 179взнос Ставка в рублях, % Ставка в валюте, % Срок кредита Приобретение готового жилья Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещен

Содержание

Введение

1. Краткая характеристика ОАО Сбербанка России

1.1 Западно-сибирский банк Сбербанка России

2. Деятельность Сбербанка России

2.1 Ипотечное кредитование в Сбербанке

3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования

Заключение

Библиографический список

Приложения