Проблеми та методи модернізації районів масової житлової забудови 60–70-х років (на прикладі м. Києва) - Автореферат

КИЇВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ АВТОРЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наукРобота виконана в Київському національному університеті будівництва і архітектури Міністерства освіти і науки України, м. Дьомін Микола Мефодійович, Київський національнальний університет будівництва і архітектури, завідувач кафедри міського будівництва. Клюшниченко Євген Єлисейович, Київський національний університет будівництва і архітектури, завідувач кафедри міського господарства. кандидат технічних наук, доцент Захист відбудеться “6 ”липня 2007р. о 1000 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 26.056.09 при Київському національному університеті будівництва і архітектури за адресою: 03680, Київ, Повітрофлотський просп., 31, ауд. З дисертацією можна ознайомитися в науково-технічній бібліотеці Київського національного університету будівництва і архітектури за адресою: 03680, м.15-20% загального житлового фонду, досить великі площі цінних міських земель, що знаходяться під ними - 10-12%, значна кількість мешканців, визначають масштаб майбутніх реконструктивних заходів, а також обсяги матеріальних і фінансових ресурсів, необхідних для їхнього здійснення. Саме в цей час визначилися основні види перетворювальних заходів, що включають: капітальний ремонт, модернізацію, реконструкцію, знесення. Представлена в роботі мета передбачає необхідність вирішення таких задач: провести комплексний містобудівний аналіз районів масової житлової забудови - дослідити особливості їхньої функціонально-планувальної структури, архітектурно-планувальних рішень, техніко-економічних і експлуатаційних характеристик, стану житлових будинків; дослідити проблеми розвитку і реконструкції районів масової житлової забудови у м. визначити фактори і умови, що визначають методи, інженерно-технічні засоби, економічні аспекти та перспективи модернізації районів масової житлової забудови; визначити комплекс соціально-демографічних, екологічних вимог щодо функціонально-планувальної організації районів масової житлової забудови, розробити наукові пропозиції з модернізації території та моделі реконструкції районів масової житлової забудови 60-70-х років ХХ ст. з урахуванням соціально-демографічних, екологічних, економічних, технічних вимог і містобудівних умов.Це повязано з тим, що незважаючи на відносно невелику за обсягом питому вагу житлового фонду, побудованого в 60-ті - на початку 70-х років ХХ століття, та відповідно площі, займаної районами масової житлової забудови того періоду, ці території мають для сучасного і перспективного розвитку міст велике значення. В Києві житловий фонд в пятиповерхових панельних будинках складає 2,2 млн. м2 (приблизно 4,5% від загального обсягу житлового фонду). Проведення заходів по модернізації районів житлової забудови має бути спрямоване на вирішення проблем: соціальних - забезпечення населення комплексом установ і підприємств культурно-побутового обслуговування, підвищення споживчих якостей житла; Фундаментальним зрушенням у підході до містобудівного освоєння міської території в період 60-70-х років минулого століття став перехід від теорії планування і забудови міст, яка базувалася на принципах планувальної організації, тобто поділу території на квартали, до принципів соціально-планувальної організації, орієнтованих на створення цілісних містобудівних утворень - мікрорайонів, що забезпечують водночас з будівництвом житла, будівництво необхідного комплексу установ і підприємств культурно-побутового обслуговування в радіусі, який не перевищує 500 м. Зміни показників соціально-демографічної структури жителів мікрорайонів, заселених в період 60-70-х років, свідчать про тенденції до скорочення загальної чисельності їхнього населення, скорочення питомої ваги груп дитячого віку і осіб у працездатному віці і, відповідно зростання питомої ваги групи осіб пенсійного віку.Комплексний містобудівний аналіз районів масової житлової забудови дозволив дослідити обєктивні тенденції розвитку функціонально-планувальної структури, архітектурно-планувальних рішень, техніко-економічних і експлуатаційних характеристик; сформулювати проблеми модернізації районів масової житлової забудови забудованих в 60-70-ті роки минулого століття: соціальні, санітарно-гігієнічні, інженерно-технічні. Засобами експериментального проектування розглянуто альтернативні варіанти модернізації мікрорайону: перший з реконструкцією житлового фонду без знесення існуючого капітального фонду; другий з реконструкцією із знесенням пятиповерхових великопанельних будинків і доведенням до необхідних стандартів житлових будинків із цегли, а також обєктів соціальної інфраструктури; третій - з тотальним знесенням усіх існуючих будівель і новою забудовою звільненої території.

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ