Приватизация жилых помещений - Дипломная работа

1 Особенности законодательства о приватизации жилых помещений в России и за рубежом 1.1 Законодательство о приватизации жилых помещений в Российской Федерации 1.2 Развитие института приватизации жилищного фонда в Великобритании 2 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации на современном этапе 2.1 Жилые помещения как объекты приватизации 2.2 Понятие и принципы приватизации жилых помещений 2.3 Порядок приватизации и расприватизации жилых помещений 3 Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений 3.1 Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения 3.2 Приватизация жилых помещений в общежитиях Заключение Список использованных источников Приложение А Количество приватизированных квартир в Российской Федерации с 2000 по 2008 годы Приложение Б Количество приватизированных квартир в Оренбургской области с 2000 по 2008 годы Приложение В Динамика приватизации жилых помещений в городе Бузулуке с 2003 по 2009 годы Приложение Г Количество квартир и комнат, приватизированных в Бузулуке с 2003 по 2009 годы Введение Тема настоящей дипломной работы «Приватизация жилых помещений» была выбрана неслучайно. Но, не смотря на все предпринимаемые меры, число граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно увеличивается. Связано это, прежде всего, со снижением темпов строительства и ввода жилья, с общим ухудшением экономического положения в России, с разрушением старого жилья, отсутствием его ремонта и так далее. До недавних пор практика применения Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее Закон о приватизации) не вызывала особых сложностей. Общим условием возникновения и реализации права на приватизацию жилого помещения является в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона о приватизации принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду и использование его гражданами на условиях социального найма. Иными словами, в соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, то есть не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с наймодателем, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст.ст. 92-98 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ - далее ЖК РФ). При написании данной работы использовались теоретические разработки С. Зарецкой, И.В. Качалова, А.А.Титова, П.В. Крашенинникова и др., статьи в периодических изданиях таких авторов, как В.В. Былков, О. Нестерова , отказывая в рассмотрении поданной жалобы по существу, квалифицировал поставленный в ней вопрос как вопрос о правильности толкования судебными и иными правоприменительными органами понятия «обязательство» и о возможности отнесения его к числу «обременений» и указал, что к его компетенции не относится выработка соответствующих понятий и проверка законности и обоснованности конкретных правоприменительных решений. Случаи расприватизации жилых помещений очень редки в судебной и юридической практике.