Приватизация земельных участков - Курсовая работа

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет по землеустройствуГосударство отказалось от своей монополии на землю. Для руководства земельными преобразованиями был создан комитет Российской Федерации по земельной политике, а для их правового обеспечения были приняты новый Земельный кодекс РСФСР 1991г. и ряд подзаконных актов, направленных на облегчение процесса приватизации земель.Необходимость реформирования в сфере земельных отношений проявилась излишней централизации при решении вопросов изъятия и представления земли, отстранении от многих земельных местных властей. В сфере земельных отношений все настойчиво возникала необходимость следующих образований: - придание земле легальной денежной оценки, переход к арендным отношениям сельскохозяйственных предприятий при передачи земли в долевую собственность крестьян; В настоящее время после реорганизации колхозов и совхозов функции управления землями переданы местной администрации. Работники колхозов и совхозов, включая ветеранов и некоторых других, получили право собственности на земельную долю в составе каждого хозяйства, а в случае их желания - создать самостоятельное крестьянское (фермерское) хозяйство, имея право на выделение земельной доли в натуре. Если для образования хозяйства требуется больше земли, чем причитается на долю, заинтересованное лицо может претендовать на аренду у местных властей дополнительных земельных площадей или их выкуп.Приватизация государственных и муниципальных земель как основание возникновения права частной собственности на землю предполагает определение предусмотренных гражданским и земельным законодательством оснований, порождающих возникновение у граждан и юридических лиц права собственности на землю. Право частной собственности на землю приобретается: при предоставлении (приватизации) земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; Под приватизацией земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий следует понимать возмездное отчуждение земельных участков, находящихся в собственности РФ, субъектов Федерации, муниципальных образований, в собственность физических юридических лиц. Это определение приватизации земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий следует из ст.1 Федерального закона от 21 декабря 2001года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», действие которого распространяется на отношение по отчуждению земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы. После принятия в 2000-2001 гг. федеральных законов: «О государственном земельном кадастре» Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.Под правоотношением понимается связь между субъектами урегулированного правом общественного отношения, в процессе которой у них возникают права и обязанности. Причины (основания), вследствие которых возникают, изменяются и прекращаются правоотношения, называются юридическими фактами. Иначе говоря, юридические факты - это некие обстоятельства жизни, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение правоотношений. Субъектами гражданских правоотношений могут быть физические лица (граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства), юридические лица (российские, иностранные), государственные и муниципальные образования, обладающие гражданской правосубъектностью. Правосубъектность - правовая возможность субъекта быть участником гражданских правоотношений, т.е. возможность, обеспеченная правом.Частная собственность на землю подразделяется на несколько видов в зависимости от правообладателя: индивидуальная собственность граждан и юридических лиц; общая собственность, подразделяемая на общую совместную, т.е. без определения долей, принадлежащих каждому участнику общей совместной собственности, и общую долевую собственность, когда доля каждого сособственника известна заранее. Юридические лица, так же как и граждане, могут по своему желанию объединять находящиеся в их собственности земельные участки и использовать их на праве общей совместной и общей долевой собственности. В процессе земельной реформы граждане и их объединения могут приобретать в частную собственность земельные участки за плату или бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приватизация). Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Содержание приватизация право собственность кадастр

Введение

1. Понятие приватизации

1.1 Социально-экономические предпосылки земельной реформы, начатой в 1990 году, и правовая основа ее проведения

1.2 Приватизация государственных или муниципальных земель как основание возникновения права частной собственности на землю

2. Основания приватизации и порядок приватизации государственных и муниципальных земель РФ

2.1 Земельные правоотношения

2.2 Частная собственность на землю

2.3 Общие положения о приватизации земель

2.4 Порядок приватизации земельных участков

3. Спорные вопросы судов относительно приватизации земельных участков

Заключение

Библиографический список

В начале 1990 года земельный строй России претерпел существенные изменения. Государство отказалось от своей монополии на землю. Помимо государственной, была признана муниципальная, а также частная собственность на землю (прежде всего для российских граждан).

Для руководства земельными преобразованиями был создан комитет Российской Федерации по земельной политике, а для их правового обеспечения были приняты новый Земельный кодекс РСФСР 1991г. и ряд подзаконных актов, направленных на облегчение процесса приватизации земель.

Вместе с тем современное земельное законодательство России отошло от чисто административного способа регулирования земельных отношений, который преобладал в недавнем прошлом (и который давал повод сомневаться, существует ли вообще такая отрасль законодательства как земельное право). Земельное законодательство, помимо норм, регулирующих полномочия государства в сфере земельных отношений, начинает регулировать договорные и другие обязательственные отношения в земельном хозяйстве страны, сближаясь в этой части с гражданским правом. Перед законодательством стоит задача постепенно упорядочить также отношения собственности на землю. В своей курсовой я хотела бы рассказать о нормах права, о приватизации и о том куда обращаться, и как установить право собственности на земельные участки.