Понятие использования земельных ресурсов. Право постоянного землепользования. Принцип рационального использования и эффективной охраны земель. Условия, формы и порядок заключения договора аренды земли. Виды предпринимательской деятельности арендаторов.
Регулирование земельных отношений находится в эпицентре внимания самых разных слоев российского общества. После того как земля была «возвращена в рынок», стала полноправным объектом гражданских прав, появилась острая необходимость в проведении мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Таким образом, возвращение земельных ресурсов в гражданский оборот обусловило повышенный интерес к правам и принципам землепользования. Понятие и принципы права землепользования Осуществление земельной реформы, переход к рыночным условиям хозяйствования на земле, законодательное закрепление многообразия форм собственности на землю и расширение возможностей использования земельных ресурсов на основании права собственности значительно сузили сферу применения права землепользования. Право землепользования в обновленном виде нашло закрепление в действующем ЗК и успешно применяется в сфере регулирования земельных отношений. В этой связи право землепользования имеет комплексный характер, содержащий законодательные требования и объединяет их в земельно-правовой институт, а также охватывает правомочия субъектов - пользователей земельных участков и регламентирует их права и обязанности, которые реализуются в конкретных правоотношениях. Основными принципами права землепользования являются: его производности от права собственности на землю; использование земельных участков по основному целевому назначению; рациональное использование и эффективная охрана земельных ресурсов; сочетания особенностей использования земли как основного средства производства, пространственно-территориального базиса и природного ресурса; приоритетность экологической безопасности при использовании земельных ресурсов; гарантированность прав на земельные участки и прав землепользователей и т.п.. Например, государство как собственник земли, предоставляет земельный участок в постоянное пользование через свои уполномоченные органы, может передавать землепользователю право пользования в полном объеме. Юридическое или физическое лицо - собственник земельного участка, передавая ее во владение и пользование по договору аренды, может оговорить объем прав арендатора по пользованию, оставляя некоторые из них за собой. Так, согласно ч. 1 ст. 19 ЗК, земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли жилой и общественной застройки; земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения; земли оздоровительного назначения; земли рекреационного назначения; земли историко-культурного назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения. В связи с этим обращает на себя внимание постановление Верховной Рады Украины Об Основных направлениях государственной политики Украины в области охраны окружающей среды, использования природных ресурсов и обеспечения экологической безопасности, в которой рациональное природопользование рассматривается наряду с охраной окружающей среды.Более того, основные приоритеты охраны окружающей среды определены через рациональное использование природных ресурсов.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
