Предоставление земельного участка для строительства автовокзала - Курсовая работа

Глава 1. Описание объекта недвижимости 1.1 Характеристика объекта 1.2 Требования, предъявляемые к объекту Глава 2. Порядок предоставления земельного участка 2.1Формирование земельного участка 2.2 Кадастровый учёт земельного участка Заключение Библиографический список Введение Основное назначение автовокзала: обслуживание пассажиров городских, пригородных и междугородных автобусов, линейного персонала, подвижного состава и хранения грузов. Местоположение в городе пассажирской автостанции или автовокзала должно удовлетворять главному требованию, предъявляемому к организации пассажирских перевозок - всемерному обеспечению удобств и комфорта для пассажиров. На выбор оптимального местоположения пассажирской автостанции или автовокзала влияет множество факторов, главными из которых являются: - улично-дорожная сеть города; - размещение в городе точек тяготения прибывших пассажиров; - значение пересадки пассажиров железнодорожного, речного, морского, воздушного транспорта на внегородские автобусные маршруты. По ходу выполнения проекта будут изучаться следующие нормативные и нормативно-технические документы: - Гражданский кодекс РФ; - Земельный кодекс РФ; - Градостроительный кодекс РФ; - Генеральный план муниципального образования «город Саратов»; - Правила землепользования и застройки муниципального образования город Саратов; - Строительные нормы и правила; - Федеральные законы РФ и Постановления РФ. Таблица 3 Территориальные зоны г. Саратов Типы зон Виды зон Ж жилые зоны Ж - 1 зоны многоэтажной жилой застройки Ж - 2 зоны среднеэтажной жилой застройки Ж - 3 зоны малоэтажной жилой застройки Ж - 4 зоны малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж - 5 зоны дачных и садоводческих участков ОД общественно-деловые зоны ОД - 1 зоны многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города ОД - 2 зоны многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания ОД - 3 зоны общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.) П производственные зоны П - 1 зоны предприятий IV и V классов вредности П - 2 зоны предприятий II и III классов вредности П - 3 зоны предприятий высокого отрицательного воздействия на среду ИТ зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ - 1 зоны предприятий городского транспорта, магистральных улиц, дорог и объектов коммунального хозяйства ИТ - 2 зоны объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного, транспорта связи) ИТ - 3 зоны внешнего автомобильного транспорта и коммерческой логистики ИТ - 4 зоны объектов инженерной инфраструктуры (головные инженерные сооружения и магистральные коммуникации) Р рекреационные зоны Р - 1 зоны рекреационно-ландшафтных территорий Р - 2 зоны зеленых насаждений общего пользования Р - 3 зоны городских лесов, лесопарков, питомников СН зоны специального назначения СН - 1 зоны свалок, карьеров, полигонов отходов СН - 2 зоны кладбищ ВР зоны режимных объектов ВР зоны режимных объектов СХ зоны сельскохозяйственного использования СХ - 1 зоны сельскохозяйственных угодий СХ - 2 зоны предприятий сельскохозяйственного производства (животноводческих ферм, птицефабрик, парниковых хозяйств, предприятий по переработке сельхозпродукции) ПТ прочие территории ПТ - 1 Территории, резервируемые для нового строительства ПТ - 2 Территории горных отводов, неудобные, нарушенные.