Правовая защита собственности на землю и прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Зависимость содержания прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений от целевого назначения земель, вида территориальной либо экологической зоны.
В юридической науке в качестве оснований для разграничения норм права по отдельным самостоятельным отраслям признаются следующие критерии: особый предмет правового регулирования; специфика метода правового регулирования; кодифицированные источники правового регулирования и объективная заинтересованность общества в выделении соответствующей отрасли права в качестве самостоятельной. Земельное право является отраслью российского права, представляющей собой систему правовых норм, регулирующих земельные отношения в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, защиты прав граждан и юридических лиц на землю и соблюдения установленного правопорядка в области земельных отношений. Этот принцип выражен в том, что, во-первых, в ГК РФ имеется специальная гл.17 "Право собственности и другие вещные права на землю". Общая часть земельного права состоит из следующих правовых институтов: право собственности на землю; Особенная часть земельного права состоит из институтов, определяющих правовой режим отдельных категорий земель, который различается в зависимости от целевого назначения этих земель.К их числу относятся договоры, заключенные Российской Федерацией с субъектами РФ. Значение этого договора как источника земельного права состоит в том, что Федеративный договор отнес регулирование вопросов природопользования, охраны окружающей среды, земельное законодательство к предмету совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ. Российской Федерацией за последние годы заключен ряд таких договоров с субъектами РФ, в которых это общее положение нашло конкретизацию и развитие. Современное значение ЗК РСФСР состоит в том, что Кодекс регулирует вопросы предоставления и изъятия земель, в том числе изъятия сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными и историко-культурными объектами, земель пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами первой группы. Согласно ст.28 Земельного кодекса РСФСР, предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 ЗК правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.Ограничение прав лиц, использующих земельные участки, представляет собой установление в административном порядке запретов на отдельные виды хозяйственной деятельности по использованию земли либо требований о воздержании от совершения определенных действий или предоставление ограниченной возможности использовать чужой земельный участок для строго определенных целей. Ограничение права - установление запрета или требование о воздержании совершения действий либо право ограниченного использования чужого земельного участка, устанавливаемое на основании законодательства в административном порядке. Право собственности на землю и иные природные ресурсы можно определить как титул, предоставляющий обладающему им лицу право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью природного объекта (земельным участком) по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом. Федеративным договором закреплено право государственной собственности республик на землю и иные природные ресурсы. Таким образом, из принципа равенства всех субъектов РФ следует вывод о том, что и иные субъекты права РФ вправе иметь в собственности землю и другие природные ресурсы.Из всех перечисленных в ГК РФ оснований к приобретению права собственности на землю, в том числе к приобретению права частной собственности на землю, имеет отношение только ст.234 ГК, регулирующая вопросы приобретательной давности. На основании совершения различных сделок с землей право собственности на земельный участок переходит от одного собственника к другому. Земельное законодательство предусматривает различные процедуры приватизации земельных участков: приобретение земельных участков в частную собственность на торгах; приватизация земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий; предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан; приватизация земельных участков, ранее предоставленных в пользование гражданам, и приватизация земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянских (фермерских) хозяйств. Приобретение права частной собственности на земельные участки в порядке приватизации может осуществляться на основании заключения договоров купли-продажи земельного участка или на основании издания административного акта - решения соответствующего органа о предоставлении земельного участка в собственность.
План
Содержание
1. Предмет, метод и система земельного права
2. Источники земельного права
3. Земельные правоотношения
4. Возникновение прав на землю
5. Правовая охрана земель, управление использованием и охраной земель
6. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель
7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
8. Правовой режим земель сельскохозяйственных товариществ и обществ
9. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств
10. Правовой режим земель городов и иных поселений
11. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения
12. Правовое регулирование использования и охраны недр. Правовой режим земель для пользования недрами
13. Правовое регулирование использования и охраны вод. Правовой режим земель водного фонда
14. Правовое регулирование использования и охраны лесов. Правовой режим земель лесного фонда
Используемая литература
1. Предмет, метод и система земельного права
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
