Аналіз правових особливостей реалізації договору оренди, зокрема розгляд земельної частки (земельного паю) як предмету договору оренди земельної ділянки. Розробка пропозицій щодо внесення змін до чинного цивільного законодавства, що регулює ці питання.
Предмет договору оренди земліУ статті аналізуються особливості предмета договору оренди, зокрема земельна частка (земельний пай) як предмет договору оренди земельної ділянки. Стосовно предмета договору оренди землі виникає чимало важливих проблемних питань, зокрема щодо правової природи оренди земельної ділянки, можливості оренди частини земельної ділянки, земельного паю тощо. Носік під земельною ділянкою розуміє розташовану над надрами частину земної поверхні, що є основою ландшафту, нерухому за місцем знаходження, індивідуально визначену в конкретній місцевості за розмірами (межами), цільовим (функціональним) призначенням, а також встановленими законом, адміністративним актом чи договором правами та обов’язками на неї громадян, юридичних осіб та інших субєктів земельного права [2,с. У контексті дослідження питання про предмет договору оренди важливо з’ясувати, чи може не вся земельна ділянка, а тільки її частина бути предметом договору оренди землі. Глотової, доцільним було б встановлення граничних розмірів земельних ділянок, така норма запобігла б дробленню земельних ділянок, оскільки в результаті дроблення можуть утворюватися земельні ділянки, господарювання на яких буде просто недоцільним; встановлення верхньої межі залежно від виробничих можливостей орендаря дозволить уникнути невикористання земельної ділянки [8, с.
Список литературы
1. Гнідан Р.М. Правова природа оренди земельної ділянки / Р.М. Гнідан // Право і держава: проблеми розвитку та взаємодії у XXI ст. : матер. Міжнар. наук.-практ. конфер. (м. Запоріжжя, 27-28 січня 2017 р.). - С. 34-36.
2. Носік В.В. Право власності на землю Українського народу : [монографія] / В.В. Носік. - К. : Юрінком Інтер, 2006. - 544 с.
3. Правовое положение колхозов в СССР / [И.В. Павлов, А.М. Турубинер, М.И. Козырь, Г.С. Башмаков, И.Ф. Панкратов] ; под. ред. И.В. Павлова. -М. : Госюриздат, 1961. - 379 с.
4. Гуревський В.К. Право приватної власності громадян України на землі сільськогосподарського призначення : автореф. дис. ... канд. юрид. наук : спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / В.К. Гуревський. -К., 1999. - 16 с.
6. Дремлюга К.О. Підстави набуття прав на землю громадянами України : дис. ... канд. юрид. наук : спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / К.О. Дремлюга ; Нац. ун-т біоресурсів і природокористування України. - К., 2010. -211 с.
7. Мірошниченко А.М. Зобов’язальне право найму (оренди) та інше використання чужих земельних ділянок від імені володільця у зобов’язальних правовідносинах / А.М. Мірошниченко, Ю.Ю. Попов // Вісник Вищої ради юстиції. - 2012. - № 4. - С. 78-89.
8. Глотова О.В. Правове регулювання правочинів щодо земельних ділянок в Україні : дис. ... канд. юрид. наук : спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / О.В. Глотова ; Ін-т держави і права ім. В.М. Корецького НАН України. - К., 2003. - 199 с.
9. Романів В.Я. Договір оренди нерухомого майна за цивільним законодавством України : автореф. дис. ... канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 / В.Я. Романів ; НАН України, Ін-т держави і права ім. В.М. Корецького. - К., 2015. - 19 с.
10. Семчик В.І. Земельний пай не може бути обєктом оренди / В.І. Семчик // Что делать? - 2001. -№1.-С. 82-85.
11. Кулинич П.Ф. Науково-практичний коментар до Указу Президента України від 03.12.1999 р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» / П.Ф. Кулинич // Предпринимательство, хозяйство и право. - 2000.-№2.-С. 17-26.
12. Про затвердження форми Типового договору оренди земельної частки (паю): наказ Державного комітету України із земельнихресурсів № 5 від 17.01.2000 р. // Офіційний вісник України. -2000. -№8,- Ст. 331.
13. Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) : постанова Кабінету Міністрів України№ 119 від 24.01.2000 р. //ОФІЦІЙНИЙВІСНИКУКРАЇНИ. -2000. -№4. -Ст. 113.
14. Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю): постанова Кабінету Міністрів України№ 119 від 24.01.2000 р. [Елекгроннийресурс]. -Режимдоступу : http://zakon2.rada.gov.ua/rada/show/119-2000-п.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
